万菱广场李伟江：文具专业市场是东莞新的引爆点

宏远万菱广场联合运营公司——万菱实业策划总监李伟江

　　在中央调控的大棒下，住宅市场频频受挫，人们纷纷将目光投准商业地产，7月28日才开盘出货的宏远万菱广场，在短短几日内就迎来开门红，“从7月份内部认购开始，直到现在正式开盘，销售情况非常理想，总体销售达300多套，金额大概超过8千万。”项目联合运营公司万菱实业策划总监李伟江兴奋地向房掌柜记者说道。“项目主要消费人群是东莞客户，但也有广州深圳甚至惠州的客户被吸引前来购买。”李伟江补充道。

　　据房掌柜了解，宏远万菱广场位于莞太路东莞山庄对面，是东莞唯一在售的文具精品产权商铺。该项目曾用推广名为“时代广场”，采用对外租赁的形式经营，但经营情况欠佳。2012年，宏远地产引进实力强劲的“万菱实业”和“广州谊园”原班经营团队，对该项目进行了重新定位和运营，着眼于文具精品专业市场，深挖东莞文具行业，给老项目带来了活力和生机。

　　“首先这个项目的吸引点是定位准确，”当被房掌柜记者问及宏远万菱广场为何如此热销时，李伟江毫不犹豫地答道，“目前莞城文具精品展贸商圈传统的文具批发氛围十分成熟，商圈内有已超过十年的和生文具批发市场，是东莞最具规模的精品文具批发集散地。基于这一点，我们决定将项目定位为专营文具精品批发的专业市场。”

　　“第二大优势就是宏远万菱广场的投资商是宏远地产，宏远地产在东莞超过二十年的市场沉淀，累积了良好的口碑，”李伟江说道，“还有一点就在于我们引入了广州谊园进行全权运营。”

　　据李伟江介绍，广州谊园文具批发是从1987年就成功经营至今的广州第一家文具精品批发市场，在全国来说是第一家得到国务院颁“中华之最”的文具类批发市场，拥有丰富而老道的文具市场运营经验。

　　李伟江对房掌柜透露，宏远地产与广州谊园两大强手已正式签订合作合同，“宏远万菱广场”将成为广州谊园文具精品批发地广州以外的第一家直营分场，“谊园”将把全国各大文具精品品牌商家引入宏远万菱广场，并成立了专业的商业物业管理公司为业主提供包括规划、招商、经营、宣传等一系列完善的管理服务，为项目的长久经营发展提供了强大的支撑。