全国房地产行业周报（09.5.17--5.23）

-珠三角成交放缓，其他主要城市成交量维持高位报告要点行业要闻国土资源部:禁止保障房地块用于商业开发杭州公积金最高可贷80万，2011年前使用可享30%补贴国家税务总局印发《土地增值税清算管理规程》公司要闻保利地产非公开发行A股股票的申请获得证监会有条件通过泛海建设发行不超过人民币32亿元公司债券的申请获得证监会有条件通过主要城市成交信息环渤海除青岛外各城市成交量均为环比上升。北京一手住宅成交环比大幅上升27%，天津一手住宅成交环比上升8.39%，济南一手住宅成交环比上升37.25%.青岛本周住宅成交环比下降2.93%，但成交量仍处高位。

长三角各城市成交量均为环比上升。上海一手房成交面积环比上升5.86%，南京商品住宅成交量环比上升14.03%，杭州商品房预售面积环比上升0.09%，宁波一手房成交量环比上升1.79%，苏州一手住宅成交量环比上升1.69%。

杭州、宁波和苏州的周成交量维持近期最高水平。

珠三角深圳本周一手房成交环比下降17.68%；广州本周（5.11-5.17）住宅成交环比下降30.97%；东莞本周住宅成交环比上升8.3%。

其他地区大部分城市成交量环比有所回落，但除厦门和温州外其他城市回落幅度均比较小，成交量仍维持高位。环比成交量上升的城市中，重庆和昆明的增幅较大。

环渤海（北京，天津，青岛，济南）

北京 本周一手住宅成交面积550906平米，环比上升27.11%；保障性住房成交84443平米。存量住宅成交470211平米，环比上升4.74%；可售期房住宅面积为10675071平米，环比下降2.45%。

天津 天津本周一手住宅成交318269平米，环比上升8.39%，本周成交均价为7245元/平米，环比上涨6%；二手住宅成交164084平米，环比下降2.44%，均价为5591元/平米。

青岛 本周住宅成交面积164891平米，环比下降2.93%；一手房可售房源为610万平米，环比上升8.02%。

长三角（上海，南京，杭州，宁波，苏州）

上海本周一手房成交面积748055平米，环比上升5.86%，其中一手住宅成交649117平米，环比上升6.52%；一手房房源640万平米，环比下降4.23%；二手房源992万平米，环比下降5.24%。

南京 本周商品房成交2191套，环比上升3.74%；商品住宅周成交241516平米，环比上升14.03%。

杭州 本周商品房预售388624平米，环比上升0.09%；存量房可售面积为2774375平米，环比下降3.94%。

宁波 本周成交169830平米，环比上升1.79%；可售面积为6486118平米，环比下降1.5%。

苏州 本周一手住宅成交334033平米，环比上升1.69%；存量住宅成交面积70404平米，环比上升0.19%。

珠三角（深圳，广州，东莞）

深圳 本周一手房成交148814平米，环比下降17.68%；一手房可售面积为4572550平米，环比下降2.26%。

广州 本周（5.11-5.17）住宅成交面积292820平米，环比下降30.97%；可售住宅1504285平米，环比下降3.18%。

东莞 本周住宅成交140898平米，环比上升8.3%；东莞住宅可售81569套，环比下降0.81%。

其他地区（重庆，昆明，成都，长沙，郑州，福州，厦门，南昌，温州，合肥，海口，长春，武汉，西安）

重庆 本周成交338448平米，环比上升25.03%；本周成交均价为4199元/平米，环比上涨4.22%。

昆明 本周住宅成交157500平米，环比上升18.01%；成交均价为6276元/平米，环比上涨6.11%。

成都 本周商品房成交265925平米，环比上升1.75%；二手房成交1385套，环比上升13.43%。

长沙 本周一手房销售面积505943平米，环比下降4.21%；二手房销售26131平米，环比下降59.19%。

福州 本周住宅成交134141平米，环比下降5.21%；住宅成交均价7844元/平米，环比上涨4.15%。

厦门 本周住宅成交98082平米，环比下降28.53%；可售住宅2882073平米，环比下降2.56%。

南昌 本周一手房成交150352平米，环比上升13.43%；二手房成交37850平米，环比下降20.05%。

温州 本周住宅成交68582平米，环比下降24.8%；房源总量12810947平米。

合肥 本周住宅成交2102套，环比下降9.47%；住宅可售888万平米，环比下降0.13%。

海口 本周住宅成交77347平米，环比上升5.57%；住宅成交均价4980元/平米，环比上涨16.27%。

长春 本周一手住宅成交169745平米，环比下降3.61%；二手住宅成交48816平米，环比上升7.32%。

武汉 本周商品房周成交310980平米，环比下降8.43%；周成交均价为5269元/平米，环比上涨6.06%。

西安 本周销售商品房160605平米，环比上升4.01%；可售总面积为27651650平米，环比上升1.89%。