瑞峰：节前推货热情大减 上周东莞住宅量跌价涨

　　瑞峰置业1月第三周东莞楼市报告

　　(2013.1.14—2013.1.20)

　　节前推货热情大减 上周东莞住宅量跌价涨

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　去年GDP增长7.8% 创13年新低

　　国家统计局今天上午公布数据，2012年中国国内生产总值(GDP)为519322亿元，比上年增长7.8%。“7.8%”是进入1999以来中国经济增速的最低值，也是最近20年来“倒数第二”的经济增长速度。

　　国土部：预计今年城市地价总水平小幅温和上涨

　　1月15日今日上午，国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。中国土地勘测规划院地价所所长赵松指出，综合国内外因素影响，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。

　　住建部:制定激励措施推广绿色建筑

　　住建部在16日发布了《加强绿色建筑评价标识管理和备案工作的通知》，要求各地以推广绿色建筑为重要抓手，制定相应的激励政策与措施，大力引导及推动绿色建筑发展。《通知》强调，住建部将对各地绿色建筑配套激励政策制定情况进行专项调查，并作为评选可再生能源建筑应用示范市、绿色建筑示范社区等称号的依据之一，各地要严格的按照相关评价技术细则、地方标准等规定，加强绿色建筑评价标识的审查和管理工作，提高工作质量，保证绿色建筑的健康发展。

　　银监会布防三类风险 要求加强房贷压力测试

　　在日前召开的2013年全国银行业监管工作电视电话会议上，中国银监会强调，今年的首要任务是“守住不发生系统性和区域性风险底线”。银监会指出，今年要特别注意防控以下三类风险：一是严防信用违约风险。二是严控表外业务关联风险。三是严管外部风险传染。

　　温家宝:从中长期看要改革房地产税收制度

　　国务院总理温家宝2013年1月15日在财政部调研时强调，财政工作要更好地服务国家经济社会发展和民生改善。在谈到优化税制时，温家宝说，近期要切实抓好“营改增”扩大试点和资源税改革工作。从中长期看，有两项重大的税制改革要认真研究。一项是改革房地产税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展;另一项是完善有利于调节收入分配的税收制度，增强财政在调节收入分配中的作用。

　　粤海项目预计6月正式动工 打造成东莞新的产业城

　　粤海项目预计在今年6月正式动工，按照有关方面的设想，这一项目将用10年时间建成一个产业园区，打造成东莞新的产业城。粤海项目计划投资额高达600亿元，而且，将以产业园区的形态出现。因此，项目具有高度的团聚效应。一旦项目建设启动，出于产业链延伸的自发作用，相关核心企业会自动投资于产业园区。而产业链联系层次较弱的企业，有可能布局于周边区域，以享受核心企业所发散的原材料购买和技术服务等。