瑞峰：节前推货热情大减 上周东莞住宅量跌价涨

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：节前推货热情明显降温 南城新综合体康城国际上市

　　进入农历新年倒计时，东莞楼市的新增供应也进入“冷淡期”。上周全市仅三个项目有商品房新增供应，其中凤岗的卧龙山花园新增2373个车库，沙田的御海蓝岸新增1套约3400㎡的商铺。有住宅供应的仅有宏远康城国际，新增产品有112套42-97㎡一直三房洋房产品、354套商铺产品和145套办公产品，目前住宅产品参考签约均价为9400元/㎡。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况： 成交量井喷后再现回落 住宅日均228套

　　上周东莞全市住宅成交1594套，面积合计1.60万㎡，环比均下滑18%;签约均价8430元/㎡，环比下滑3%;非住宅成交269套，约1.47万㎡，环比分别下滑55%和37%，均价上涨4%。上周住宅与非住宅成交量双双出现较大回落，主要是由于前一周签约量井喷有关，其中，住宅成交量更是打破去年单周最高成交记录，元旦部分客户延迟签约是推动井喷的主要原因之一;碧桂园在塘厦的两大项目成为主要的推动力量，其快速去货的意图也十分明显，其中观澜碧桂园更是以275套的签约量成为全市个盘排名第一位。非住宅方面，商铺签约比较突出，主要是新彼岸、南峰国际二期以及大朗毛织中心的商铺签约。