星彦地产：六月第三周东莞楼市聚焦(6.15-6.21)

4、其他信息

北京小产权房变“农业生态别墅” 政府下封杀令

在一片“封杀”声中，小产权房在北京部分区县以设施农业为名，已悄然变种为“农业生态园”、“农业生态别墅”、“大棚别墅”及“耕地房”等形式，以“以租代售”的方式，换装入市。政府建立一套实时监控、预警机制，一旦发现有各类形式的违规占用耕地行为，可立即勒令停工恢复原貌，并加大对相关责任人的惩处力度。

广东楼市“小户型”急剧萎缩

国家“两个70%”政策颁布两年，广东省统计局发布的数据显示，今年以来，广东“小户型”急剧萎缩，“大户型”成房地产开发的主攻方向。今年1至5月份，广东商品住宅完成投资632.91亿元，同比下降14%。按用途分，广东“小户型”和经济适用房投资呈现大幅萎缩趋势。其中90平方米以下住宅完成投资167.25亿元，下降8.5%；经济适用房完成投资2.09亿元，下降31.6％。相比之下，1至5月份广东“大户型”住宅投资保持较快增长势头。同期全省140平方米以上住宅完成投资191.03亿元，增长5.4％。

三、楼市动态

1、本周松山湖北部工业城和石碣镇石碣村的两块地皮在7月份竟拍.

本周有一项土地交易结果：由东莞标验研发中心有限公司以2252万元拿下大朗的一块工业用地，此土地的位置为大朗镇石厦村，总供应面积为33280㎡，其容积率≥1.0，≤1.8，使用年限为50年。折合容积率算得该地块的楼面地价是376元/㎡。