清明小长假买房热情骤褪 东莞楼市上周成交乏力

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况：清明假期成交遇冷 非住宅均价环比大幅度上涨

　　瑞峰置业市场研究部监测数据显示，4月1日至7日共签约住宅1055套，合计约10.81万㎡，环比分别下滑37%和41%;均价8502元/㎡，环比微跌1%。非住宅签约98套，合计0.71万㎡，均价16708元/㎡，是各项统计数据中唯一飘红的，环比上涨22%。“小阳春”刚过，4月首周适逢清明节，出于祭祖的需要以及避讳，购房者一般不会选择此时看房或签约，故成交量出现大幅下滑，尤其是清明节假期前两天，住宅分别只有71套和75套的成交量。非住宅签约在清明节假期三天套数均为个位数，商铺、办公等签约都较少，主要以车库为主，价格方面出现较大涨幅，主要因为东城万达广场的办公、葡萄庄园的商铺以及黄旗山1号的商铺均价拉高。

　　2.2 住宅量价走势： 成交量跌至春节后第二低位 均价8502元/㎡微跌1%

　　由于清明节的原因，上周住宅签约量跌至春节后的第二低位，成交量10.81万㎡，仍在在10万㎡上运行。其中北大资源御湾在上周集中签约成交179套，贡献率达15%。签约均价方面仍然以“稳”为主，8502元/㎡环比微跌1%。低端盘签约比例上升，均价过万镇区个数减少微拉低整体均价。随着假期效应的减弱，成交量将逐渐攀升。