“清明不买房”使上周成交量下降 新上市项目热销

　　合富辉煌东莞楼市周报(摘录)

　　总述:

　　“清明不买房”使上周成交量短暂下降 新品上市项目热销

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约10.8万平方米、1054套，环比前一周面积、套数分别大幅减少41%、37%。签约量减少一方面因为东莞“国五条”细则尚未出台，部分市民心存期盼选择观望。但签约量减少主要还是受“清明节”影响，上周为清明所在周，消费者大多回家祭祖，且东莞素有“清明不买房”之说，暨市民忌讳在清明节看房或买房(签约)，4.4日清明祭扫第一天，全市一手住宅仅签约0.63万平方米、71套;4.5日仅0.75万平方米、75套，4.4-5日暨清明头两天全市一手住宅成交量创2013年以来最低(春节除外)， 一直到4.6日清明扫墓接近尾声，楼市成交才开始恢复。清明市民不买房，各项目也未见大型推广活动，由此使得上周一手住宅成交量大幅减少。

　　上周全市一手住宅网签均价8502元/平方米，与前一周基本持平。从上周个盘成交情况来看，项目分化非常大，除项目价格差异较大外，个别项目独霸天下现象也较重。如上周全市成交金额排名前十的项目总签约4.5万平方米，占全市42%;另签约金额排名第一的北大资源御湾其签约面积占全市总面积15%。导致个盘间如此大的差异主要因为：1、东莞各区域间本身因区位、经济、配套等因素使楼市发展差异较大。而个盘间也因开发商品牌、项目配套、区位交通等差异而相差较大。2、热销项目近期有新品上市。

　　土地市场

　　(2013年4月1日-2013年4月7日)