清明小长假买房热情骤褪 东莞楼市上周成交乏力

　　2.6、楼盘活动： 清明祭祖买房热情骤褪 楼盘活动降至冰点

　　上周适逢清明节，莞人有清明不买房的习惯，开发商的推货活动也从“小阳春”的热闹转向冷淡，仅有个别楼盘在周末举行了活动;分别是紫檀山的美食节系列活动、东城万达广场的一环金街新闻发布会暨《海棠·秀》全国巡演媒体见面会、长堤1号的“6880元/㎡”限量特价活动以及碧桂园天麓山、国际公馆和上东国际的新品认筹活动。纵使清明节楼盘活动热度降至冰点，但是一年中最重要的营销节点之一—“五一”就在眼前，因配合推货需要多场暖场活动预热，故楼盘活动将很快再次升温，4月下旬或再迎来高峰。

　　3、新开工工程：雨季影响开工进程 万江新项目恒大帝景动土

　　受连绵雨季的影响，开发商开工步伐有所放慢。上周东莞全市仅恒大帝景1个项目取得了开工许可证，合计开工面积约5.23万㎡，环比下滑近两成。据了解，恒大帝景项目位于万江区，占地约4.54万㎡，建筑面积约13.35万㎡，是恒大地产在东莞市的第二个项目。

　　总结：

　　1、中国指数研究院今天发布的数据显示，2013年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，是自2012年6月来连续第10个月环比上涨，同比连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。其中，84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。

　　2、4月第一周，东莞土地市场仍然缺乏生机。上周和本周皆无地可拍，只有1宗位于东坑镇凤大村，面积约3.01万㎡的商住用地在东莞国土资源局进行公示。地块容积率在1与2.42之间，起始价为6600万，起始楼面地价为905元/㎡。