郑智仁:敢为人先 星光城打造东莞东部商业标杆

　　星光城对于非东莞东部区域的人来说或许有些许陌生，曾赢得一路热销的棕榈泉项目想必大家都非常熟悉，而星光城正是棕榈泉5期开发的综合体项目，其商业总面积达4.5万㎡，设置成地下一层、地上三层的格局，欲打造成集大型综合超市、时尚百货、观影休闲、高级零售、餐饮美食、潮流娱乐、美容康体等多功能于一体的综合体。

　　星光城1期已有沃尔玛等2/3的商家进驻，4月18日将隆重开业。而星光城2期项目也预计于8、9月开业，为莞东地区的消费者带来新产品。本期“高端访谈”邀请到百事威地产集团星光城购物中心总经理郑智仁，带大家走进东莞东部的商业标杆项目----Midtown Walk星光城。

百事威地产集团星光城购物中心总经理郑智仁

　　谈商业地产

　　东莞转型利好商业地产 越早进入越有机会

　　您是怎样看待东莞商业地产的发展前景?

　　郑智仁：这几年东莞的经济形势都发生了很大变化，主要在经济转型上做的非常成功。零售商业地产这几年都在做“试验”，应该说越早进来就越有发展机会。不管做国际型商业，还是做地方型商业，都是一个很好的时机。未来东莞在轨道交通和入户等方面做好的话，将更利好商业的发展。

　　东莞镇街的商业地产各具特色，您认为商业地产成功的秘籍有哪些?

　　郑智仁：对于我们这些镇区商业地产而言，各个商业项目产品具有差异性，不会相互“打架”。在产品层次上也较为丰富，每家开发商的销售本领各异，只有在包装产品上认真下功夫才能更加吸引购房者。同时，我们百事威地产跟市场紧密结合，不管是自身企业还是客户都走精致化路线。为此，我们星光城也有专门的团队，全力做好产品质量，这些都是商业地产成功的必要条件。

　　在政府中间人的协调下，城际和镇际开发商的联系和交流非常多，我们也会经常与周边地产商通过会议等形式进行交流合作。政府的中间人角色对商业地产的成功也必不可少，在这方面，黄江镇政府给予我们很大的支持。