海航拖欠国美商都款息28亿 欠款或因资金链危机

　　“我们已将海航置业告上法庭，法院先会和双方做一个约谈，如果没有结果下个月可能就会开庭审理，我们最终的诉讼目的就是让其遵守合同的约定，支付本金和违约金共计28亿元，”鹏润地产副总裁于星旺告诉时代周报记者。

　　而让国美系的鹏润地产和昔日合作伙伴海航置业反目成仇的，正是两年前的国美商都的转让。国美商都，是当年北京市最大的“招拍挂”项目;其庞大的建筑面积，即使在如今亚洲的商业地产项目中，依然位居前列;而57.5亿元的合同金额，也使其成为中国房地产资本运作最大单子之一。

　　粗略估算，国美商都现在的市价超过100亿元，而海航置业拖欠资金的原因或是因为其资金链危机。大规模的收购导致海航集团的负债率飙升到74%。

　　国美上诉追讨28亿债务

　　北京西南四环科丰桥东南角，毗邻总部基地，安静地矗立着一大片高层建筑。在寸土寸金的丽泽商务圈，这个闲置多年的庞大建筑群总会引起路人探究的目光。

　　国美商都曾是国美电器前掌门人黄光裕斥巨资取得的项目，并一度承载着他的商业地产梦。有关资料显示，国美商都规划用地面积180亩，总建筑面积55.5万平方米，由美国RTKL国际公司负责概念设计，中建五局和中建八局承建。

　　A座鹏润城由5栋独立的建筑体相互贯通，是建筑面积超过30万平方米的国内首家独创式多主题、强强联手的美式购物中心。B座12万多平方米的鹏润国际时尚中心集商务、贸易、批发、零售、会展、品牌推广于一体，欲打造中国与国际时尚产业交流接轨的平台。

　　如此庞大的建筑面积，即使在如今亚洲的商业地产项目中，依然位居前列。

　　2009年初，执掌鹏润地产的黄秀虹确定了出售国美商都的方案。之后鹏润地产与中铁置业进行谈判，但由于在“整体转让”还是“股权合作”的具体方式上存在分歧，双方的谈判最终失败。此后，又有两家投行愿意以控股的方式来竞争这一项目，给出的最高价格是60亿元，但最终未果。

　　2009年8月有消息传出，国美商都将以60亿元的身价迎来新东家中建八局，而后红星美凯龙也被传将接手国美商都。