梳理过往,才能预判未来。房掌柜五周年之际,特别策划本次大型评选活动,分片区罗列1999年到2013年之间大量楼盘升值幅度的情况,为房掌柜网友提供最佳置业区域参考,为选择下一个五年、十年升值幅度最大的楼盘提供最具研判价值的决策。
因楼盘开盘时间不同,升值空间亦有差别,实际2012、2013开盘的楼盘缺少二手交易环节的参照对比,因此本次评选主要针对1999年-2011年12月31日前开盘的楼盘。据房掌柜搜集多方资料整理的数据(感谢东莞中原提供的数据支持)最终评选选出了长安1999-2013“流金岁月”十大升值幅度最大楼盘:锦江花园、桃李花园、健逸天地恒星花园、中惠山水名城、中惠新城、莲花广场、明珠国际广场、中惠山畔名城、长安花园、金沙湾(金沙花园),其升值幅度分别为139.50%、116.73%、94.30%、90.19%、86.04%、79.62%、73.35%、73.28%、68.06%、66.14%。
灰蒙蒙的街道,一大波穿着工衣,挂着厂牌的人走过。这便是在城区工作的梁先生对长安镇的印象。长安镇位于东莞南端,东邻深圳市,南临珠江口,西连虎门港,区域面积98平方公里,下辖13个社区居委会,常住人口66万,其中户籍人口4万多人。得益于优越的地理位置,改革开放后,长安迅速发展,直至今天,在东莞众多镇区中提起长安镇最大的特征便是:“富”。
长安
经济发展快速的同时,长安房地产在东莞众多镇区中亦处于领先地位,这点可从长安镇甚至超越城区的房价便可窥见,据相关资料显示,长安房地产市场起步于1993年。而说到长安房地产市场不得不提到长安房地产开发总公司,长安房地产开发总公司是广东长安集团公司属下的一级集体所有制企业,从事房地产开发。2001年之前,长安的房地产项目,基本上都是由长安房地产开发总公司开发建设。据悉,在上个世纪90年代,众多来到长安镇建设开发企业与长安房地产开发总公司合作开发商品房项目。在往后10年中长安房地产开发总公司与众多外来房企相继开发了莲花苑、富兴苑、桃李花园、钻利花园、锦江花园、莲花广场等住宅区。
回到今天,可以发现在这些早期开发的项目中,大部分普通住宅小区规模小而档次不高,更没有任何园林规划。直到1998年,随着中心区规划不断明朗化,位于中心区的莲花别墅区的启动成为了长安房地产开发的重要转折点,据悉,莲花别墅区是长安镇第一个拥有规模化物业管理的小区。
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