不要“小时代”改善需求当道 东莞大房最低5字头起

　　翠亨豪园

　　价格：均价5300元/平方米

　　物业地址：东莞黄江富海大道与东江路交汇处

　　动态：翠亨豪园在售户型有84㎡92㎡180㎡-280㎡，均价5300元/平，约50套房源，小区生活配套完善。

　　翠亨豪园位于黄江富海大道，靠近汽车站，交通便利。整个项目占地面积26000平米，建筑面积100000平米，容积率为2.97，绿化率为32%。翠亨豪园户型主要以两房、三房为主，面积在78-99㎡之间。户型格局方正，动静分明，通风采光佳。翠亨豪园周边配套齐全，黄江医院、南康宝货、嘉荣超市等，生活便利。

　　万科棠樾

　　价格：均价17500元/平方米

　　物业地址：东莞塘厦大坪村观澜高尔夫侧

　　动态：万科棠樾300㎡独栋别墅，实际使用700㎡加150㎡私家花园、前庭后院1238万;210㎡联排美墅赠送70㎡，748万;特价联排650万。90㎡3房2厅2卫;120㎡3房;130㎡大3房;均价17500元/平带非毛坯修。

　　万科棠樾紧临近2700平方米国家一级森林公园——大屏嶂森林公园，内有珍罕稀缺植物类668种以及百余种珍罕野生动物。平均气温21.8℃，比深圳及东莞建成区起码低5℃，环境噪音日平均低于41.5db,达到国家环境噪声0类标准。 经过统计，棠樾方圆1公里内分别有13个大大小小湖泊和14个山岭围绕，山脉及山岭最低高度96米，最高348米，平均海拔高度为206米。 “万科棠樾” 一期规划总用地面积约110000平方米，总建筑面积约90000平方米，住宅面积约30000平方米，容积率约0.378，居住户数约124户。 棠樾以“营造一种方东奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期连排别墅，依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置于面水一侧，户户临水。 深圳的TOWNHOUSE产品，通常面宽大多在8米之内，这样一来，通风和采光始终有一定的局限性。“万科·棠樾” 一期悦水庄A户型建筑约340平方米。其面宽超过12米，这种面宽仅次于独立别墅甚至超过一些独立别墅的面宽，不仅在深圳以及全国都是罕见的。 万科棠樾别墅不但车库地下化完全人车分流、而且每户真正3个车位且各个车位均能直接入户、车库自然采光通风。另外，地下室长约22米，除三个车位的面积以外，其他还有至少约200平方米的赠送面积。厅及门厅挑高将户外景观、光线、自然风引入室内。首层前、中、后三个庭院，与二楼、三楼的露台形成了上、中、下立体绿化。挑高、花园、庭院、露台，其总赠送面积将超过约400平方米。 万科棠樾一期约124户TOWNHOUSE，双拼或三拼，罕有的三面环水别墅;三层立体式整体水系。一期水系呈现壮观的人工河道系统，户户临水，水源来自周边水库;一期园林由丽江悦榕庄的景观设计公司新加坡TIERRA精心打造;采用人车分流设计，并达到停车入户，每户3个停车位满足高端人士的实际需求;户与户隔水相望，楼间距超过20米，(一般项目约15米)，河流水面宽度达到9～20米;采用多层次院落设计，保证每户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，端单元更有侧院;迎合优秀的水居环境，将客厅、餐厅、主卧等主要功能空间布置于面水一侧。厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽达到约12米;户型设计匹配高端室内非毛坯的需要，以梁智志天先生的样板房设计为重要参考。户型功能性较以往更加丰富，地下室采光良好。