富通地产总经理助理梁兰凌：未来将会向镇区发展

    “富通十年，从理想到自在，这是富通打造自在城的理念。”近日，富通地产总经理助理梁兰凌接受了信息时报记者专访，他就企业在东莞的未来发展方向以及东莞的刚需盘楼市现状进行了详细解读。他还介绍，富通在东莞的新项目——富通自在城9月中旬将会正式对外开放，国庆前开盘。

   谈市场：房价会上涨但幅度不大

　　信息时报：今年上半年东莞新上市楼盘普遍户型定位为刚需。从7月单月供应情况来看，刚需供应比重占近八成，请问如何看待下半年东莞刚需市场？

　　梁兰凌：上半年东莞刚需产品成交18660套，下半年城区将会有更多的刚需盘入市，将近有8个刚需新盘扎堆入市，供应量将超过59万平方米。这一方面得益于市场需求量大；另一方面走货相对较快，利于房企快速回笼资金。此外，我认为房价会有一定的上涨，但涨幅不会太大。

　　信息时报：作为在莞城耕耘的开发商之一，如何看待莞城市场？这个市场有哪些优势？

　　梁兰凌：我认为莞城市场的潜力是很大的。莞城区近年来大力改造旧城区，城市环境不断改善，城市管理水平不断提高。根据莞城区2012年土地利用规划，将有更多的旧城区升级改造，这将具有很大的升值空间。

　　谈项目：主推68～97平方米两三房

　　信息时报：富通自在城项目预计何时对外开放，主推产品有哪些？

　　梁兰凌：项目预计在9月中旬正式对外开放，国庆前后将会开盘。一期产品主推68～97平方米两三房户型，少量130平米户型。目前，项目临时咨询中心已对外开放，只要在项目咨询中心处登记手机号码即可参与抽奖活动。

　　信息时报：富通自在城的定位是什么？针对哪些客户群体？产品主要有哪些卖点呢？

　　梁兰凌：富通今年来莞十年，提出了一个理念——十年富通，从理想到自在。2003年开发的理想0769项目，富通是想给刚来东莞拼搏的业主们实现人居理想，经过十年的发展，富通今年推出了新项目——富通自在城，主要是针对在东莞这座城市奋斗过的中坚力量，为他们提供一个更加自在的生活主场。