东莞别墅从大时代到小时代 保利生态城海逸豪庭受宠

“这是一个梦想闪耀的时代，这也是一个理想冷却的时代；这是最坏的时代，这也是最好的时代，这是我们的小时代。”《小时代》原为郭敬明的长篇小说，到今年郭敬明将其搬上荧幕成为引发广泛争议的电影。纵观东莞别墅20年的发展历程，别墅的风格在变，面积也在悄然改变。东莞别墅，也从“大”时代，走向“小”时代。

在东莞别墅市场，“有天有地”的居住梦想依然在闪耀，在东莞大多数人的心目中，实现这样的居住梦想，要么在祖辈分得的那一亩三分地上自建楼房，要么就是走进开发商精心设计规划建设的花园别墅社区，大面积、高总价，方能彰显身份和品味。

东莞传统富人区黄旗山下别墅林立

几年前，“别墅梦”真真是塔尖上的人群方可实现，门槛高得实在难攀，绝大部分人都望而生畏。而市场上的供应方面，历年来偏爱大户型奢华别墅，小户型的别墅几乎难以见到。

2012年开始，全城尽是“大面积阔别墅”的局面开始有所改变，不少小户型的别墅陆续推出市场，并引起不错的反响。如海逸豪庭、光耀的叁度松山湖、卓越蔚蓝城邦等均陆续推出不少联排或叠拼的小户型别墅。多少人把住进别墅当成居住的终极梦想，这类小别墅的出现让梦想更快更轻松得以实现。

东莞别墅的“大”时代：“有天有地”的居住梦想

    东莞有“别墅之城”之称，从上世纪90年代初期出现第一代别墅，到现在，东莞的别墅开发已经走过20来年的时间。从第一批富豪由自建房搬到花园别墅;从最初白墙红屋顶的欧陆风情一统市场，到现在现代简约、中式、北美等各种风格均受人钟爱;从最初的大独栋独领风骚，到如今独栋、联排、叠加等各类别墅同台竞秀，在这20来年的别墅市场发展过程中，有过多个阶段，也经历了起伏变化，最终形成现在百花齐放的局面。

    1992年-1998年别墅“大”时代

    从自建房到花园别墅

1993年之前，东莞的人居环境，基本还是自建房一统天下，当时的人们，也安于自建别墅的有天有地，享受多代同堂的人居生活。1992年便进入东莞的香港新世界集团，在东城打造东莞第一个社区规划完善、有良好园林设计和优质物业服务的别墅项目新世界花园。当时，作为东莞的豪宅先锋，新世界花园亦吸引了大批来自港、澳、台的居住者。正是港人在东莞疯狂置业引发的外销年代，使东莞人头一次认识到了商品房的魅力。

也是在这一时期，另一种别墅项目的形态开始在东莞出现。而这种别墅项目形态更多地受到了东莞本地人的青睐。据业内资深人士介绍，东莞早期的一些别墅项目，并不是建好别墅去卖给置业者，而是在做好基本规划之后，或者由发展商建好单位出售，或者将小区里的地出售给置业者，由置业者自己再去建。这类别墅与自建房的区别在于有规范的管理、小区花园等配套，更安全并且可以享受完善的生活配套。早期的年丰山庄、东城山庄、白马山庄等，大多采用了这种模式。