东莞别墅从大时代到小时代 保利生态城海逸豪庭受宠

    2008年-2011年 别墅看重景观资源

　  扎堆开发打造豪宅板块

    自2003年开始，随着“禁墅令”一道又一道地发布，可开发别墅的土地也越来越少，2008年，光大锦绣山河、江南第一城、沿海丽水佳园、清华居、御花苑、万科棠樾、卓越蔚蓝城邦等项目相继推出别墅产品。而这一时期，别墅开发从遍地开花开始趋向集中，豪宅板块逐渐呈现。

东莞的各个镇街几乎都有别墅代表之作，形成了别墅遍地开花的特色。2008年之后，随着城市化的发展，人们对居住要求的提高，别墅产品的资源、区位等被要求得更多，而其中最受到置业者关注的便是生态资源，这使别墅产品开始扎堆在生态资源优越的地段进行开发，别墅产品开始向城区和几大生态资源优势明显的区域集中。旗峰板块、水濂板块、横岗湖板块、松山湖板块等几大豪宅板块显山露水，吸引了不少知名开发商扎堆开发项目，片区汇聚不少名流富豪扎根，富人区逐渐形成。

东莞别墅的“小”时代：200平左右小别墅去货快

低门槛实现优质居住梦想

　　2012年以来，别墅的供应量走高，一度成为市场关注的焦点。随着国家相关部门多次发布“禁墅令”，别墅开发用地将越来越少，市面上的独栋别墅更是卖一栋少一栋，稀缺产品价格也更为高昂。但人们那种“有天有地”的居住梦并不曾减退。面对市场对于别墅产品的需求，开发商不约而同的推出小户型别墅，共同开启了东莞别墅的“小”时代。

    东莞中原地产策略研究中心总监车德锐分析，东莞别墅面积近几年逐年变小，这是别墅市场的一种趋势。他认为，土地资源越来越稀缺，更重要的是大规模地块资源的稀缺，这类小别墅产品将会越来越多地出现在市场上。

    保利生态城（论坛）

全球生态居住范本特推叠墅联排别墅

备受瞩目的占地达到60平方公里的保利生态城也在今年持续推出约200平米的联排别墅和100平左右的叠拼别墅，出众的设计以及实用的户型得到市场的追捧，如100平左右的叠拼单位，做到买一层送一层，还带有大花园或大露台，是投资自住的佳选。 

保利生态城定位是全球生态居住范本，占地面积达到60平方公里，相当于6个深圳的东部华侨城或者是2个澳门大小。据项目负责人介绍，保利地产投资千万打造的欧式教堂山顶公园即将在9月份对外开放。欧式的浪漫教堂坐落在深林之中，配以富有意境的鲜花小品，山顶公园将被打造成为华南区婚纱摄影基地。