万科31亿斩获虎门四宗商住地 凸显龙头房企霸气

广州第二机场落户南沙，直接受益虎门楼市，未来虎门发展后劲十足。

8月29日，广州市规委会审议通过了南沙区总体规划，广州第二机场将落户在南沙，但具体位置待定。未来南沙将修建4条国家铁路、5条地铁、4条城轨，保证在60分钟之内通达整个珠三角。

广州第二机场的落户，未来规划4条国家铁路、5条地铁、4条轻轨，一个小时通达珠三角。南沙将成为未来的交通核心纽带，发挥极大的经济带动作用。沙田、虎门、厚街等镇区凭借优势的地理位置，将会接受南沙片区的辐射，巨大的投资聚集效应带动产业发展，从而带来投资客、置业者的需求。

广深港客运专线、深茂铁路、中南莞城际铁路等线路将会途经虎门，虎门交通网线将越加完善，四通发达，虎门周边镇区也随之受益。交通和基础设施的全面升级，将会推动片区楼市的发展。虎门二桥起点位于广州市南沙区东涌镇，与珠江三角洲经济区环形公路南环段对接。大桥建成后，将成为连接珠江东西两岸的桥梁，东莞到南沙、番禺的交通距离至少拉近10公里。意味着，通过虎门二桥将会明显拉近东莞与南沙的距离，可直接接受南沙片区规划的利好，享受交通以及配套的利好，未来发展后劲十足。

受外围市场疲软影响，虎门服装需求受挫，房地产支柱产业的地位凸显。

近年来，受欧债危机、全球经济疲软影响，外围市场需求大幅下滑，作为以外贸为主的虎门服装行业也屡屡受挫。在日益高涨的厂房租金与人工成本明显加大了服装企业的运营成本，而外部订单持续下滑，内需乏力，不少服装企业艰难运转。一方面源于虎门的服装行业没有形成强大的品牌优势，产品档次普遍不高、服装企业的生产装备和技术水平比较低、创新能力不足等问题掣肘服装企业转型。另一方面，从外部环境而言，江苏、广州、深圳等地异军突起的服装产业集群，让虎门服装业的光环淡去，“南派服装”旗舰地位风光不在。

在服装行业需求下滑，虎门迫切寻求新的经济增长点，一轮服装转型升级风潮掀起，服装交易会、童装品牌、电商基地等动作频出。在传统服装行业受挫的环境下，使得虎门政府将虎门大宁此前规划的工业用地调整为商住用地，房地产作为支柱产业拉动经济增长的作用越加明显，将会促使政府加大房地产用地的出让力度。

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