上周土地动态(09年8月3日-8月9日)
一.上周供应地块信息
按照地块挂牌交易起始时间进行统计,上周仅有两宗地块供应,总供应面积为5.6万平方米,皆为商住用地。两地块都位于万江区牌楼基村,牌楼基河的东西侧,周边的住宅小区有理想0769和盛世华南,对于目前的万江区来说,地段还是相对不错。估计这两宗将会被同一开发商投得进行统一开发,有利于项目的后期开发营销。
截至目前,今年万江区共有4宗商住地供应,总供应面积为6.7万平方米。2月份供应的两宗地块单宗面积都非常小,加起来才1.1万平方米,位于万江区莞穗大道南面,当时被深城投地产拿下用于滨江公馆项目的后期开发,用作项目的相关配套设施。
二.上周成交地块信息(商住用地)
上周没有商住地成交。
楼市动态(8月3日至8月9日 )
总述:全市住宅成交“量价”稳中有升
6月后东莞楼市成交量有所回落,主要原因为存货迅速减少,新增供应不足。6月底7月初成交量跌入四个月以来周成交最低值,但从近六周成交走势来看,全市住宅成交量总体呈稳中有升趋势,近三周基本维持周成交12万平方米水平。价格方面,自6月中旬后,东莞住宅均价基本步入“6000元”轨道,整体亦呈现稳中有升趋势。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(8月3日至8月9日)全市一手住宅签约面积约12.2万平方米,签约均价约6191元/平方米。
一.上周全市商品房销售情况
根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示,2009年8月3日至8月9日全市商品房共成交1328套,环比增加约228套;销售面积为12.2万平方米,环比基本持平;其中住宅成交1032套,环比增加减少72套;非住宅成交296套;销售面积为1.1万平方米。
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