合富辉煌：八月第二周东莞楼市周报（8.3-8.9）

上周土地动态（09年8月3日-8月9日）

一．上周供应地块信息

按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周仅有两宗地块供应，总供应面积为5.6万平方米，皆为商住用地。两地块都位于万江区牌楼基村，牌楼基河的东西侧，周边的住宅小区有理想0769和盛世华南，对于目前的万江区来说，地段还是相对不错。估计这两宗将会被同一开发商投得进行统一开发，有利于项目的后期开发营销。

截至目前，今年万江区共有4宗商住地供应，总供应面积为6.7万平方米。2月份供应的两宗地块单宗面积都非常小，加起来才1.1万平方米，位于万江区莞穗大道南面，当时被深城投地产拿下用于滨江公馆项目的后期开发，用作项目的相关配套设施。

二．上周成交地块信息（商住用地）

上周没有商住地成交。

楼市动态（8月3日至8月9日 ）

总述:全市住宅成交“量价”稳中有升

6月后东莞楼市成交量有所回落，主要原因为存货迅速减少，新增供应不足。6月底7月初成交量跌入四个月以来周成交最低值，但从近六周成交走势来看，全市住宅成交量总体呈稳中有升趋势，近三周基本维持周成交12万平方米水平。价格方面，自6月中旬后，东莞住宅均价基本步入“6000元”轨道，整体亦呈现稳中有升趋势。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（8月3日至8月9日）全市一手住宅签约面积约12.2万平方米，签约均价约6191元/平方米。

一.上周全市商品房销售情况       

根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2009年8月3日至8月9日全市商品房共成交1328套，环比增加约228套；销售面积为12.2万平方米，环比基本持平；其中住宅成交1032套，环比增加减少72套；非住宅成交296套；销售面积为1.1万平方米。