东莞年终楼市热度不减全年住宅成交或超750万平

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-12-05 03:42:15

[摘要]一、楼市供销存情况 1.1供销情况：供需两旺态势依然11月东莞楼市住宅成交再破70万㎡瑞峰置业市场研究监控数据显示，2013年11月东莞住宅成交6853套，合计面积74.2万㎡，整体销售比“金九银十”还高，开发商年终 ...

从各区域成交来看，临深片区依然重中之重，将冠亚军皆收入囊中，其中凤岗排名冠军，签约主力项目是三正卧龙山一号(227套)、名流印象花园（216套）、翠湖豪苑四期（179套）、锦龙又一城（133套）等；塘厦则得益于碧桂园天麓山（365套）、万科四季花城（307套）两大主力项目的集中签约，位列亚军；黑马沙田持续热销，11月位于前三之列。

3.5住宅价格走势：高价位项目和别墅签约比例增加均价环比小幅上涨

2013年11月签约均价为8882元/㎡，环比小幅上涨。主要是因为11月高价位项目和别墅产品签约比例增加，如洋房排名中成交价超越“9千”的项目占了四席，表现三正卧龙一号、名流印象花园、万科四季花城、翠湖豪苑等；别墅方面，以万科四季花城签约86套、均价为14544元/㎡，鼎峰源著21套、均价21699元/㎡，海逸豪庭19套、均价25158元/㎡等项目为主力。

3.6单价区间成交：住宅9000-11000产品销量上涨别墅以10000-15000为主