中原：成交萎缩 预热“金九银十”（8.17-8.23）

东莞十宗逾47万平方米土地即将出让

东莞市国土资源局土地交易中心表示，即将有10宗共计超过47万平方米地块上市交易。其中商住（商业）用地和工业用地各有4宗，其他分别是仓储和科研设计用地。1宗位于虎门港西大坦的面积超过16万平方米的仓储用地，成为本次出让土地的焦点，也是土地面积最大的一块。

广州二手楼市7月价升量跌

继上周末市国土局发布7月一手房均价重上万元之后，广州各大房产中介机构亦相继发布了7月二手市场数据，综合来看，广州7月楼价比2007年10月楼市高峰期高出一成左右，但与此同时，成交量环比6月也有接近一成的跌幅。

二、数字透视

一周土地供求：

一周商品房供应：2009.8.17-8.23期间新增商品房供应4.98万㎡，合共340套。

一周需求：2009.8.17-8.23期间商品房成交面积90049.14㎡，环比下降7.98%，同比上升19.18%，合共831套，环比下降9.38%，同比上升7.09%。其中上周住宅成交84810.12㎡，合共727套；非住宅成交面积为5239.02㎡。

一周价格：2009.8.17-8.23期间，东莞市普通住宅均价为5703元/㎡，环比下降3.0%。

市场存量：截至2009年8月23日，全市商品房累计可售存量为484.97万㎡，合共43536套，市场存量继续减少；其中普通住宅（洋房+公寓）可售存量为425.26万㎡，合共41998套；别墅可售存量为59.70万㎡，合共1538套。