合富：二套房贷收紧 减少楼市成交（8.31-9.6）

四．上周各类型商品房签约情况    

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.31-9.06)洋房签约面积为仅3.3万平方米，环比前一周6.2万平方米减少近一半，下降幅度很大。签约套数约280套，环比前一周548套减少近一半；上周洋房签约均价约5794元/平方米，环比前一周5632元/平方米略降162元/平方米。其中城区洋房签约面积约1万平方米，环比前一周1.6万平方米减少0.6万平方米，均价约7267元/平方米，环比前一周7064元/平方米上涨了203元/平方米。从上周洋房销售前10名来看，成交主要集中于均价6000元以下楼盘，其中以5000-6000元/平方米项目居多。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.31-9.06)别墅签约面积为0.7万平方米，较前一周1.34万平方米减少近一半。签约套数约25套，较前一周42套减少17套；签约均价约13471元/平方米，较前一周10895元/平方米上涨了2576元/平方米。主要签约楼盘为丰泰东海城堡、帝豪花园等项目。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.31-9.06)公寓签约面积为4280平方米，较前一周7121平方米有所减少，共签约71套，较前一周113套减少了42套；签约均5817元/平方米，较前一周6272元/平方米略有下降。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.31-9.06)商铺签约面积为480平方米，较前一周10576平方米大幅减少，均价为12953元/平方米，较前一周9925元/平方米有所下降。 主要成交项目为东骏豪苑，成交2套，均价9300元/平方米。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.31-9.06)写字楼签约面积为1085平方米，较前一周3535平方米减少了三分之二；签约均价为6468元/平方米，较前一周7999元/平方米下降了约1531元/平方米。主要成交项目为希尔顿广场，成交9套，均价6000元/平方米。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.31-9.06)车库签约面积为477平方米，较前一周608平方米有所减少，签约均价为8511元/平方米，较前一周8964元/平方米有所下降，主要成交项目为东海山庄、海岸园庭等。