中原地产：成交惨淡 创2009年新低（8.31-9.6）

2、政策法规

东莞发布《关于开展全市房地产市场秩序专项检查的通知》

“金九银十”向来是东莞发展商销售商品房的旺季，不少消费者也多在此时出手购房。不过，楼市要旺，也更要严加规范。日前，市建设局、市房管局联合发出《关于开展全市房地产市场秩序专项检查的通知》，两部门将在9至10月间严查发展商囤房抬价、发布虚假广告、中介机构欺诈等违规违法行为，检查将分三个阶段进行。

东莞人均住房面积＜57.38平方米 二套房贷还可享优惠

目前，享受二套房贷优惠的前提是须由市房管局开具相关证明，也有银行表示购房者若是VIP客户也可通过协商获得一定优惠。二套房贷收紧后小户型成交比重下降明显，与此同时，改善型住房仍然可按照“首套”优惠执行。在东莞，只要家庭人均面积低于东莞人均居住面积，即三口之家的住房面积低于172平方米，购房仍可按照首套房来获得贷款优惠。

3、市政规划

南城石鼓桥重建有望春节前完工

8月30日，东莞市公路部门表示，建成使用已超过60年的256省道南城石鼓桥将进行重建，工程有望在春节前完工；为了便于疏导过往车辆，施工单位还在石鼓桥南城方向封闭段外30米处拆除了中央绿化带，开设30米宽的临时路口，厚街往东莞方向车辆通过临时路口后，可恢复正常车道行驶。

大岭山北入口或建下穿通道

呈十字形状的大岭山北入口，由于区位重要一直车流繁多，入口交通状况极为复杂。在东莞市控规委第五次会议上，颇受争议的大岭山镇北入口片区控制性详细规划，以5票赞成4票反对的票数获通过。同时通过审议的还有桥头、大朗、长安等6个镇街的7项控规。市城建规划局表示，希望能通过西侧连接立交的设计，打通北入口的节点，为将来连接松山湖和虎门港预留一个节点通道。

长安中心老区三旧村要改造

长安镇中心南片区位于长安东北面，由于途经省道358，沿线旧村、旧工业区比较多，规划目标希望将其规划为以居住商业为主的城镇中心区，因此规划将工业区集中在省道358南侧，还将对咸西旧村西坊、咸西旧村、笔迹山公园北侧3个旧村进行旧城改造。

凤岗将建南门山森林公园

日前，《东莞市凤岗南门山森林公园总体规划》已通过专家评审，凤岗正将《规划》上报市政府。据悉，凤岗将按照《规划》把南门山森林公园建成一个以森林生态、乡村田园、休闲运动与餐饮为特色的大都市近郊开放型森林公园，面积约为12.65平方公里；南门山森林公园计划分三期进行建设，投资过亿元，预计2015年建成，届时南门山森林公园年游客接待量可达120万人次。

华南首个生态物流基地落户凤岗

9月3日，华南地区首个生态物流基地项目落户凤岗，进入建设阶段。项目建成后，将为莞深惠三地，乃至整个珠三角，提供优质的物流服务。项目首期投入资金2亿元，计划于今年年底前，建设600多个物流商户办公室、仓库和摊位，并引进300家物流公司。

厚街世纪新城主干道即将动工

作为厚街镇的多功能现代化城市中心区，世纪新城片区打算修建两条主干道——东环路和厚沙东路。8月31日，这两条路的施工效果图，通过了专家评审会评审，将于近期动工。厚沙东路建成后，将是连通东莞东南部至虎门港的重要干道，工程西起256省道，东至博览大道，双向8车道。

南城敬老院10月底动工兴建

据悉，南城敬老院将修建在西平水库湖畔，原雅园小学旧址，占地近2000平方米，内设一幢后勤楼和一幢养护楼。其中养护楼有五层高，建筑面积达5300多平方米，总投资达1千万元；目前，敬老院的前期各项筹建工作已基本完成，有望在10月底动工，明年底建成投入使用。