星彦：小户型新品增多“金九银十”火热（8月报）

第一部分：产经要闻

热点透视——

热点一：国土资源部颁布“禁令”：严查囤地

事件回放：8月24日，国土资源部发布“禁令”，在确保拉动内需项目和民生项目的情况下，要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地造成住宅市场供应紧张和地荒，重点查看用地比率、是否存在囤而未建现象。

星彦评论：土地是民生资源，不应该成为赚取暴利的工具，加强土地批后的监管，防止圈地，从而加大商品房的供应量，可以有效地缓解住宅供需矛盾，抑制目前居高不下的房价，使之趋于合理，这是一件大好事，大实事。

热点二：央行发布货币政策执行报告，首提对宽松的货币政策，动态微调

事件回放：8月5日，央行发布《中国货币政策执行报告（2009年第二季度）》报告，重申“未来将坚定不移地继续落实适度宽松的货币政策，以保持政策的连续性和稳定性”。

星彦评论：宽松的货币政策是经济危机以来国家一直坚持的，而银行靠放贷才能盈利，从主观能动性的角度上看，信贷的功能肯定是要继续保持的，毕竟银行贷款不应该是一种福利或施舍，而且按揭依然是目前最优秀最安全的信贷账目之一。

热点三：莞二套房贷已经收紧，四大银行均按“首付4成、利率上浮10%”执行

事件回放：银监会收紧二套房贷政策要求已落地东莞，四大国有银行包括中国银行东莞分行、工商银行东莞分行、农业银行东莞分行和建行东莞分行目前都已中止了二套房贷优惠政策，购买第二套商品房的消费均要按“首付4成、利率上浮10%”执行。

星彦评论：二套房贷收紧在一定程度上将影响东莞楼市下半年的走势，但上半年市场主要是刚性需求集中释放带动的，收紧后会影响部分改善型需求的释放。这一举动，对东莞楼市的多少会有所打击，短期内已经影响了部分购房需求，特别是用于投资的购房。