星彦：小户型新品增多“金九银十”火热（8月报）

宏观指标分析——

1、七月全国财政收入增长10．2％

2008年7月-2009年7月我国财政收入同比、环比增长速度走势图

根据财政部发布全国财政收支数据显示，7月份全国财政收入为6695．91亿元，同比增加622．39亿元，增长10．2％，是自今年5月份以来连续第三个月上涨。其中，中央本级收入3752．44亿元，同比增长12．1％；地方本级收入2943．47亿元，同比增长8％。财政收入中的税收收入35464．99亿元，同比下降3．5％；非税收入5207．06亿元，同比增长26％。

1-7月累计，全国财政收入40672.05亿元，比去年同期减少209.66亿元，下降0.5%。其中，中央本级收入21456.44亿元，同比下降6.3%；地方本级收入19215.61亿元，同比增长6.8%。财政收入中的税收收入35464.99亿元，同比下降3.5%；非税收入5207.06亿元，同比增长26%。

2、中国PMI连续五月在50%以上，经济持续复苏

1至7月中国制造业采购经理指数变化图：

中国物流与采购联合会发布调查数据显示，7月份中国制造业采购经理指数(PMI)为53.3%，比上月微升0.1个百分点，实现连续五个月维持在50%以上，显示中国经济步入复苏。中国制造业采购经理指数(PMI)是一个综合指数，按照国际上通用的做法，由5个主要扩散指数加权而成，通常PMI指数在50%以上，反映经济总体扩张；低于50%，反映经济衰退。

3、09年1至7月全国房地产开发投资17720亿元同比增11.6%

根据国家统计局发布全国房地产市场运行情况显示，1-7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1-6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。

4、09年1至7月全国商品房销售面积41755万㎡同比增长37.1%。

根据国家统计局发布全国房地产市场运行情况显示，1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。1-7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。