二、 区域成交情况
数据来源:东莞星彦地产市场研究部监测
2009年8月份,东莞全市共32个行政区域显示签约备案,8月份东莞商品房总成交面积逾46万㎡,共成交套数为4416套,其中城区成交面积逾14万㎡,成交套数1588套,面积占比为44%;镇区成交面积逾32万㎡,共成交套数为2828套,占比为56%。城镇区域成交面积比重为4:9。从星彦数据显示,东城以成交逾6万㎡的佳绩领跑全市,东城区的建筑均价为7987元/㎡.在32个行政区域中均价最高的为大朗镇8605元/㎡,其主要原因是本月大朗镇销售的楼盘以碧水天源星湖岸别墅为主。另外本月还有两个镇区在本月没有成交记录,那就是石竭镇和望牛墩镇。
城区前十名销售名细:
城区TOP10主要集中在东城和南城区;东城华凯帝庭园在本月夺得冠军。
从星彦市场数据显示:2009年8月,城区活跃成交的楼盘排行中(以成交套数排名),东城的华凯帝庭园以销售153套的佳绩排名第一,成交面积13330㎡,其建筑均价为11342元/㎡。南城第一国际销售114套排名第二,成交面积11180㎡,建筑均价为8810元/㎡。东城中信德方斯销售67套排名第三,成交面积5059元/㎡,建筑均价为7608元/㎡。东城东海阳光销售63套排名第四,成交面积3979㎡,建筑均价为7681元/㎡.万江阳光海岸销售61套排名第五,成交面积为7076㎡,建筑均价为4960元/㎡……. 从城区TOP10来看,其均价都在5千以上。主推户型主要以区间80-100㎡、100-130㎡房型为主,其中公寓代表有东海阳光、两房的代表有中信•德方斯,三房代表有新世纪星城。
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