星彦：小户型新品增多“金九银十”火热（8月报）

二、 区域成交情况

数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测

2009年8月份，东莞全市共32个行政区域显示签约备案，8月份东莞商品房总成交面积逾46万㎡，共成交套数为4416套，其中城区成交面积逾14万㎡，成交套数1588套，面积占比为44%;镇区成交面积逾32万㎡，共成交套数为2828套，占比为56%。城镇区域成交面积比重为4：9。从星彦数据显示，东城以成交逾6万㎡的佳绩领跑全市，东城区的建筑均价为7987元/㎡.在32个行政区域中均价最高的为大朗镇8605元/㎡，其主要原因是本月大朗镇销售的楼盘以碧水天源星湖岸别墅为主。另外本月还有两个镇区在本月没有成交记录，那就是石竭镇和望牛墩镇。

城区前十名销售名细：

城区TOP10主要集中在东城和南城区；东城华凯帝庭园在本月夺得冠军。

从星彦市场数据显示：2009年8月，城区活跃成交的楼盘排行中（以成交套数排名），东城的华凯帝庭园以销售153套的佳绩排名第一，成交面积13330㎡，其建筑均价为11342元/㎡。南城第一国际销售114套排名第二，成交面积11180㎡，建筑均价为8810元/㎡。东城中信德方斯销售67套排名第三，成交面积5059元/㎡，建筑均价为7608元/㎡。东城东海阳光销售63套排名第四，成交面积3979㎡，建筑均价为7681元/㎡.万江阳光海岸销售61套排名第五，成交面积为7076㎡，建筑均价为4960元/㎡……. 从城区TOP10来看，其均价都在5千以上。主推户型主要以区间80-100㎡、100-130㎡房型为主，其中公寓代表有东海阳光、两房的代表有中信•德方斯，三房代表有新世纪星城。