合富：市场预热为主 成交持续走低（9.7-9.13）

三．上周供应情况                                                       

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9.07-9.13)新增供应面积约9.6万平方米，只有产品类型有别墅、洋房和商铺；别墅供应项目为凤岗镇的卧龙山花园，为双拼别墅，共78套；商铺供应项目为江南第一城，共52套；洋房供应项目为江南第一城和松山湖的和堂，其中江南第一城供应的是97-102平方米的户型，共154套；和堂供应的是130-194平方米的大户型，共210套。

四．上周各类型商品房签约情况   

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9.07-9.13)洋房签约面积为仅5.3万平方米，环比前一周3.3万平方米增加2万平方米。签约套数约517套，环比前一周280套增加近四成；上周洋房签约均价约5550元/平方米，环比前一周5794元/平方米下降244元/平方米。其中城区洋房签约面积约1.8万平方米，环比前一周1万平方米增加0.8万平方米，均价约6657元/平方米，环比前一周7267元/平方米下降了610元/平方米。从上周洋房销售前10名来看，成交主要集中于均价6000元以下楼盘，其中以5000-6000元/平方米项目居多。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9.07-9.13)别墅签约面积为0.5万平方米，较前一周0.7万平方米减少0.2万平方米。签约套数约16套，较前一周25套减少9套；签约均价约8708元/平方米，较前一周13471元/平方米下降了4763元/平方米。上周别墅只有七个项目成交，除了大朗镇碧水天源成交均价上万，其余都在一万以下。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9.07-9.13)公寓签约面积为4972平方米，较前一周4280平方米略有增加，共签约89套，较前一周71套增加了18套；签约均6265元/平方米，较前一周5817元/平方米上涨448元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9.07-9.13)商铺签约面积为2905平方米，较前一周480平方米有较大提升，均价为8170元/平方米，较前一周12953元/平方米下降4783元/平方米。 主要成交项目为地标大厦，成交15套，均价12589元/平方米；万科金域蓝湾成交5套，均价11990元/平方米。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9.07-9.13)写字楼签约面积为3463平方米，较前一周1085平方米增加三倍多；签约均价为7985元/平方米，较前一周6468元/平方米上涨了约1517元/平方米。主要成交项目为第一国际，成交23套，均价8377元/平方米。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(9.07-9.13)车库签约面积为655平方米，较前一周477平方米有所增加，签约均价为7775元/平方米，较前一周8511元/平方米有所下降，主要成交项目为聚豪名轩，成交13套，均价8300元/平方米。