瑞峰：东莞新增供应临深占主角 楼市整体签约降两成

2、房地产市场

2.1新开工：品牌开发商加快开工节奏    佳兆业两大新项目动土

五一节后第一周，东莞新开工市场热潮延续。上周共有5个项目取得开工许可证，合计住宅建筑面积约35.44万㎡，环比上涨230%；非住宅面积约10.84万㎡，环比上涨近10倍多。佳兆业地产旗下有2个纯新项目上周动工，其中沙田的碧海云天花园，开工面积约9.43万㎡；而虎门的御龙山花园10.48万㎡。另外寮步的中惠松湖城二期产品也在上周开工，开工面积约14万㎡。

2.2新增供应：临深片区刚需产品占主角    两大项目车库产品集中出让

瑞峰置业市场研究部数据监测显示：上周（2014.5.5-5.11）东莞全市共有9个项目有商品房新增供应，其中住宅新增879套，面积约8.7万㎡，环比下滑15%；非住宅供应有所加大，共有4个项目纯非住宅产品上市，合计新增面积约2.04万㎡，主要是稥市1号的和御花苑天珑湾的车库产品新增。住宅供应结构方面， 70-110㎡的刚需户型依然是主角，上周共有696套新品上市，约占总供应的80%。而供应较为活跃的区域依然是临深片区，如永江臻萃园有380套73-126㎡的两三房新品上市；塘厦的万科朗润园，加推186套79-97㎡的刚需产品。

2.3楼市成交

2.3.1总体情况：阴雨天气及部分个盘网签接近尾声  成交环比下滑两成