瑞峰：东莞新增供应临深占主角楼市整体签约降两成

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-05-13 03:04:25

[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：楼市销售疲软房企面临困局东莞人口吸引力强助房地产发展全国层面：楼市销售疲软，房企业绩下滑，地方政府救市正在悄然进行；不少机构投资者已经将在上市房企的仓位降低 ...

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，东莞住宅签约903套，合计面积9.54万㎡，面积环比下滑20%，同比下滑28%，成交连续上涨势头被打压。

非住宅方面，套数方面环比出现下滑，是因为前期热销的车位产品高位回落；面积方面环比则上升43%，是商铺签约上升所推动的，表现在旧盘年丰山庄签约85套53—80㎡中小型商铺，中央财津签约20套63—157㎡中小型商铺等项目。

2.3.2供需量价走势：中高价位项目签约比例居高支撑住宅均价平稳运行

上周东莞住宅均价为9017元/㎡，环比下滑4%，但平稳运行。一、纵观洋房签约前十名，均价“破九”占了半壁江山，如厚街万达广场47套、均价9266元/㎡，恒大御湖31套、均价11081元/㎡，万科四季花城29套、均价9999元/㎡等；二、9000-11000元/㎡单价段比例依然居高，占总量24.7%，同时11000-13000元/㎡单价段也有所增高，占总量18.7%。

2.3.3物业类型成交：洋房签约695套唱主角商铺产品签约走高