中原：成交上升“金九”效果显现（9.14-9.20）

广东省物价局分析8月居民价格消费指数或成拐点

省物价局日前组织召开价格形势分析会,研判我省8月价格运行情况及未来走势。与会专家指出,8月可能是年内CPI拐点,房地产、汽车、旅游等主要消费行业景气度回升,但农产品价格不会持续大幅上涨。

据国家统计局广东调查总队数据,8月我省居民价格消费指数(CPI)连续第7个月出现负增长,同比下降3.1%,但降幅比7月收窄1.1个百分点。

房地产方面,商品房销售持续上升,1-8月全省商品房销售面积同比增长53.1%,增幅比1-7月提高4.3个百分点；销售额增长62.2%,比1-7月提高4.7个百分点。其中8月商品房销售面积环比上涨11%。此外,1-8月全省商品房销售均价同比增长5.9%,比1-7月上涨1.49%。

专家认为,宽松的货币政策和投资需求大量入市造成了4月以来商品住房价格的较快上涨,这在一定程度上抑制了市场的自住需求。“目前,政府采取加大对投资需求、违规信贷资金入市的监管力度、打击囤地、囤房行为增加市场供应等措施,预计房价快速上涨的步伐将有所放缓。”

2、政策法规

明年货币政策 仍是适度宽松

央行副行长苏宁昨日在“当前经济形势下的思考”午餐会上透露，下半年至明年都将继续保持适度宽松货币政策。

苏宁说，虽然中国对外贸易已止衰回升，近期美、日、欧经济也好转，但国外失业率仍居高不下。短期全球经济明显复苏的可能性不大，同时美国转变其消费模式对中国的出口也有影响，加之中国的物价增长仍然为负，因此，央行下一阶段货币政策的重要责任是保持经济平稳发展，继续落实适度宽松货币政策，而且明年将继续实施适度宽松货币政策。

东莞下月严查建设违法问题

9月14日，全市建设系统廉政教育报告会上，市建设局表示，在建设系统中，当属违规变更房地产容积率、擅自改变土地用途、城市建设工程非法采购等方面最容易滋生腐败。目前已经成立了市工程建设领域突出问题专项治理工作领导小组，制定了《东莞市工程建设领域突出问题专项治理工作实施方案》，等着省里批复，预计10月份就能得到批复，全面开查。

寮步镇政府出资奖励房地产开发

9月15日，寮步镇政府表示，从本月起该镇将每年拨款2000万元作为专项资金，鼓励在镇中心区发展房地产业项目，因此，开发商将可根据项目的规模大小获取不等的奖励。该政策本月起正式施行，将试行两年，且在9月1日至2010年12月31日间报建或动工的房地产项目。首先，以商住性质挂牌出让的房地产项目地块，镇政府只留成起拍价的20%地价款，用于城市建设；而其余的地价款，在扣除土地办证及交易相关费用后，作为农村集体发展资金。在资金奖励方面，凡是成功挂牌出让的房地产项目地块，在地块统筹款中，如果地块原属村（组）有利益分成的，镇政府奖励房地产开发商每亩不超过10万元，最高奖励额度不超过1000万元。

南城10月买房买车送现金卡

9月15日，举行的“2009南城欢乐消费节”新闻发布会上公布，9月30日-10月31日，凡是在南城辖区买房、买铺、买写字楼、买车的人都可以获得现金消费卡。赠送的消费卡金额从500元至5000元不等，消费卡可在南城的27家参与活动的百货、建材、电器商场、餐饮娱乐、酒店中使用。根据往年消费情况统计，政府在此次活动中预计投入300多万元。

10月1日起，建筑工程项目未通过审查不能开工

东莞市建设部门日前表示，从10月1日起将实施建筑工程开工安全条件审查制度，不具备安全生产条件的建筑工程项目，将不予颁发施工许可证。

根据要求，东莞全市房屋建筑和市政基础设施工程开工安全条件审查工作的监督管理将由东莞市建设局负责，建筑工程开工条件审查工作将由建设工程安全监督站具体负责。建设单位在开工前，须及时组织施工单位和监理单位落实建筑工程开工安全条件的各项内容，如实填写有关材料后自行向安监站申请进行建筑工程开工安全条件审查。