合富：成交个盘分化明显 刚需为主（10.5-10.11）

四．上周各类型商品房签约情况    

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.05-10.11)洋房签约面积为7.3万平方米，环比前一周5.6万平方米增加了1.7万平方米。签约套数约675套，环比前一周479套增加196套；上周洋房签约均价约5903元/平方米，环比前一周6203元/平方米下降300元/平方米。其中城区洋房签约面积约3.4万平方米，环比前一周2.5万平方米增加了0.9万平方米，均价约6986元/平方米，环比前一周7424元/平方米下降了438元/平方米。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.05-10.11)别墅仅有6个项目有签约成交，签约面积约为6066平方米，较前一周9123平方米减少3057平方米。签约套数约17套，较前一周34套减少了一半；签约均价约15916元/平方米，较前一周21984元/平方米下降了6068元/平方米，下降幅度较大，主要是前一周万科虹溪诺雅成交均价高达40088元/平方米，且排名别墅成交第一，成交16套，拉升了别墅整体的成交均价，而上周此项目成交2套，对别墅的整体成交均价影响不大。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.05-10.11)公寓签约面积为5333平方米，较前一周4857平方米增加476平方米，共签约96套，较前一周89套增加了7套；签约均价6768元/平方米，较前一周8429元/平方米下降了1661元/平方米，前一周长安镇的沃多夫签约成交均价达13449元/平方米，且成交33套，排名第一，对整体成交均价影响较大。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.05-10.11)商铺签约面积为385平方米，较前一周695平方米下降310平方米，均价为12739元/平方米，较前一周14125元/平方米有所下降。主要成交项目为寮步镇香缤城市花园，成交2套，均价19205元/平方米。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.05-10.11)写字楼签约面积为1176平方米，较前一周1597平方米有所下降；签约均价为8347元/平方米，较前一周8196元/平方米略有上升。上周只有两个项目有签约，第一国际成交7套，均价8409元/平方米；盈锋商务中心成交4套，均价8100元/平方米。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.05-10.11)车库签约面积为1039平方米，较前一周585平方米增加近一半，签约均价为8448元/平方米，较前一周7765元/平方米有所上涨，主要成交项目为塘厦镇的金地博登湖，成交48套，均价7314元/平方米。

五．潜在供应 

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市无潜在供应。