中原：刚性需求“爆发式”释放（10.12-10.18）

社科院：今年GDP增速可达8.3%

中国社会科学院10号发布了《中国经济形势分析与预测2009年秋季报告》，报告预测今年中国GDP增长速度将达到8.3%左右，可以实现保“八”的经济增长目标，今、明两年不会发生明显的通货膨胀。

报告指出，2009GD增长速度可以达到8.3%，超过了保八的任务的要求。2010年增长速度会恢复到9%，甚至更高一点。

对未来的物价走势，《报告》认为，今、明两年不会发生明显的通货膨胀。一方面，需求不足的问题未从根本上得到缓解，另一方面产能过剩凸显。报告表示，今年的CPI消费价格指数，大概还是负的，明年会转正，但也就在3%左右，还能在相当一段时间内保持价格的稳定。

报告还指出，目前支撑经济增长的内生动力不强，“增长靠投资”的局面没有实质性改善。今年随着固定资产投资规模进一步扩大，消费占GDP的比例进一步下降。同时，与国有投资快速增长相比，民间投资尚未有效激活

本外币贷款共增489.58亿

中国人民银行东莞中心支行昨日发布的统计数据显示：2009年前三季度，东莞信贷投放保持了持续快速增长势头，但存款增长总体较为缓慢。截至9月底，全市本外币各项存款余额4875.54亿元，同比增长16.15%，本外币各项贷款余额2918.1亿元，同比增长21.18%。

前三季度，东莞本外币贷款共增加489.58亿元，净投放量是去年同期的2.39倍，9月末全市本外币各项贷款余额2918.1亿元，比年初增长20.16%，增幅比去年高12.6个百分点。

2、政策法规

南京——公积金贷款收紧

10月9日，南京市住房公积金管理中心召开媒体通气会，正式公布收紧公积金贷款的一系列办法。对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，以及夫妻双方任何一方曾经办理过公积金贷款，全部结清后二次申贷的，其贷款额度为可贷额度的50%，即从原来的30万元降至15万元。同时将个人还贷能力系数由0.45调整为0.3。

南京市住房公积金管理中心负责人称，此项调整是为了促进公积金事业科学发展和可持续发展。今年以来由于南京住房销售量大幅走高，公积金贷款量剧增。目前每月资金缺口在10亿元左右，如不进行合理控制，极易出现提兑危机、贷款困难，从而引发社会稳定问题。

这是南京市使用公积金杠杆刺激住房消费一年后首度收紧，也是房地产市场过热、公积金放贷近乎失控、一次近乎衰竭性的自我调整

上海——严格执行对“二套房贷”的监管

继南京出台收紧住房公积金政策，限制二套高档房贷款额度等规定后，上海也出现了对住房贷款收紧的迹象。上海银监局10月11日表示，在近期下发的《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》（下称《通知》）中，特别要求上海各银行严格执行“二套房贷”相关监管要求，避免住房按揭贷款业务的过度竞争。

《通知》要求，各行要严格执行国家有关利率管理规定，严禁通过任何方式变相提高存款利率。对以现金奖励、赠送物品和报销费用等争揽存款行为，相关银行要立即制定措施予以整改纠正。

北京——二手房商贷业务全面从紧

除此前已明确要“加强管理”的二套房贷外，目前北京二手房商贷业务也已全面从紧，新房商贷则因风险可控性较强继续保持宽松。

公积金闲置资金将用于建保障房

人民网北京10月16日电 为提高住房公积金使用效率，并拓宽保障性政府昂建设资金来源，住房和城乡建设部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门日前联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，按照利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作正式启动。

《实施意见》提出，利用住房公积金闲置资金发放的保障性住房建设贷款，必须定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设，禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设。