中原：刚性需求“爆发式”释放（10.12-10.18）

4、市场动态

中粮地产2.35亿元南京拿地

中粮地产（000031）公告，10月13日通过拍卖竞价方式，取得南京市江宁区一地块的土地使用权，总价为2.35亿元。

该地块面积43867平方米，建设容积率不小于1.7，绿地率不低于35%，位于南京市江宁区双龙大道以西，殷巷西街以东，吉印大道以北，用地性质为二类居住用地。其中住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年。

广州楼市进入万元时代 供求失衡明年楼价或下跌

“金九银十”时期广州十区旧盘新推组团和全新盘的新增货量约21000套，约8700套具备销售条件的新货未在这个黄金月期间公开发售。刚刚过去的“十一”，开盘数量仅平时的1/4，而价格却普遍上涨20%左右，均价2万元/平方米不仅仅在珠江新城出现，而是在其他区域。

经纬行研究中心朱欣苑表示，不断攀升的楼价面临调整的压力。由于今年发展商已无资金压力，预计至年底楼价都不会有太大变化，但明年随着政策环境和市场环境的改变，高举高打的策略将难以持续，部分区域楼价有向下调整的可能。

9月全国70大中城市房价同比涨2.8%

9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比8月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比8月份缩小0.3个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨4.9%，环比上涨1.0%。

寮步每年拿2000万元奖房企

今后房地产企业在寮步开发建设，将得到寮步镇镇府的奖励。目前，《寮步镇鼓励在新城中心区发展房地产业暂行办法》正式出台，寮步镇政府计划每年从镇财政划拨2000万元作为专项资金，用于奖励房地产企业在镇新城中心区开发建设房地产项目。

办法中所提到的“新城中心区”是指石大路以西、莞樟路以南、松山湖大道以北、东部快速路以东约5平方公里的区域。

今年廉租房任务全市已完成82％

原定于年内解决的2000户城乡低收入家庭的住房困难问题，目前已落实超过了八成。记者昨日从市住房保障工作领导小组办公室获悉，目前我市已完成了廉租住房保障任务1640户，占年度任务目标的82％，剩下的300余户正在抓紧落实保障。此外，已经修订了《关于改善新莞人居住条件的指导意见》，并且已报市审定。

南城宏伟路地块拍得3.02亿

位于南城宏伟路东侧的一宗超过3万m2的商住用地，以3.02亿元风光“嫁”给了深圳嘉安达投资集团有限公司，成交价比1.115亿元的起拍价翻了近三倍。该地块昨日下午在市土地交易中心公开拍卖。

据悉，编号为2009G030的南城宏伟路东侧地块，用地面积为32521m2。容积率为2.45，相对适中，建筑密度不超过25%。

该地块位于南城房地产的热点区域——西平社区，起始价虽然达到了1.115亿元，仍吸引了7家买家参与竞拍。最终嘉安达以3.02亿元的价格斩获该地。折合地面单价高达9286元/m2，楼面地价也达到了3790元/m2。