融资大战密集上演 地产资源型板块势好

囤地热潮

除了对财富效应的追逐外，进入资本市场对房地产企业更重要的吸引力则来自对自身资金上充实的需求。动辄几十亿元的土地出让价格，让资本市场长袖善舞的房企在土地市场进退更为自如。事实上，10月14日刚登陆港交所恒盛地产近日已宣布了以8.5亿元购入天津两幅地块的消息。

尽管等待上市的房企将目光瞄向红火的土地市场，正伺机掀起新一轮囤地热潮，但目前的态势并不让人乐观。最近几个月，内地房产市场价滞量跌、交投转淡的局面，已让在香港上市的内地地产股颓势频现：10月2日挂牌的恒盛地产报收3.76港元，较其招股价4.4港元跌14.5%。宝龙地产也在上市时将招股价由每股3.30~4.90港元降至2.75港元，首次公开募股筹资规模也从6.28亿美元降低至3.53亿美元，缩水将近一半。

新股登陆港交所的热情并没有因此而熄灭，政策的宽松与整体经济环境向好依旧带给了这些企业足够的动力。有业内人士介绍，即将赴港上市的内地房地产公司，目前均具备比已上市公司更大的优势，主要表现为土地成本相对低廉，毛利率相对较高。

今年四季度，香港联交所将成为内地房企集中登上资本市场的舞台。作为香港地产周主办方之一的搜房网相关负责人透露：“第六届香港中国国际地产周将于2009年11月26日至27日在香港召开，旨在为内地优秀房企与香港资本市场投融资服务机构搭建交流平台，通过与投资机构的现场互动，帮助与会企业有效对接香港资本市场。”