合富：金九银十推迟 10月成交增（10.19-10.25）

四．上周各类型商品房签约情况  

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.19-10.25)洋房签约面积为11.4万平方米，环比前一周11.9万平方米减少了0.5万平方米。签约套数约1131套，环比前一周1171套减少约40套；上周洋房签约均价约5893元/平方米，环比前一周5865元/平方米基本持平。其中城区洋房签约面积约4.8万平方米，环比前一周4.4万平方米增加了0.4万平方米，均价约6933元/平方米，环比前一周6919元/平方米基本持平。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.19-10.25)别墅签约面积约为23621平方米，较前一周14978平方米增加约8643平方米。签约套数约79套，较前一周51套增加约28套；签约均价约12032元/平方米，较前一周18316元/平方米下降约6284元/平方米。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.19-10.25)公寓签约面积为9839平方米，较前一周10566平方米稍有减少，共签约166套，较前一周174套减少了8套；签约均价5947元/平方米，较前一周6258元/平方米下降了约311元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.19-10.25)商铺签约面积为1349平方米，较前一周2015平方米有所减少，均价为16043元/平方米，较前一周11630元/平方米上涨约4413元/平方米。主要成交项目为清溪镇茂恒商住小区、南城区丰盛名苑、常平镇半岛豪庭等项目。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.19-10.25)写字楼签约面积为3456平方米，较前一周1808平方米增加近一倍；签约均价为7282元/平方米，较前一周8425元/平方米有所下降。主要成交项目为南城区丰硕广场、第一国际和盈锋商务中心等项目。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.19-10.25)车库签约面积为1002平方米，较前一周1450平方米有所减少，签约均价为12784元/平方米，较前一周9390元/平方米有所上涨，主要成交项目为东城区的朝阳苑、塘厦镇的金地博登湖、东城区的星河传说等项目。

五．新开工     

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市商品房新开工面积约1.3万平方米，都是住宅用地，为洋房产品。项目为寮步鼎峰品筑，预计在明年初上市。