限价房补交70%收益可卖对广州楼市冲击力微乎其微

广来源：广州日报 赖伟行东莞房掌柜 2014-12-13 09:23:52

[摘要]广州限价房推出8年，经历了三轮楼市周期之后，8359套房源的上市规则昨日得以进一步明确。广州市国土房管局昨日傍晚正式发布了《限价商品住宅退出操作指引》和《限价商品住宅上市交易操作指引》，

不过，这些业主的诉求也遭遇到了不同的声音。有网友就曾在业主讨论帖中表示：“认为这样不合理，为何你当初又买限价房？这个政策政府在卖限价房之前就说清楚的了。”

“这部分业主当时相当于是享受了其他纳税人提供的福利，如果再希望通过转手限价房盈利，并不合理。”方圆地产首席分析师邓浩志昨日在接受记者采访时表示，限价房也属于保障性住房，如果当时没有限价房，可能这些业主就难以置业，无法参与物业升值的机会。既然当初买房时接受了相关规则，就应该接受规则。

“除了需要以小换大把限价房卖掉之外，估计大多数人还是会继续持有。”邓浩志表示，实际这部分业主放出的限价房供应不会很大，对市场的冲击很小。

数量

8359套

小区

保利西子湾

万科城花园

中海金沙馨园

龙光峰景华庭

宏康和园

出让条件

限价房申购人的收入水平为个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。

出让限制

市住房保障办公室按照保障性住房规定销售的限定价格销售的拆迁安置房，不适用于昨日出台的《指引》。

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责任编辑：章佳淳

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