东莞2014年楼市概况你造吗?虽然年初扫黄、银根收紧等原因造成低迷状况,然而东莞楼市还算平稳度过,未有大降价爆冷等情况出现。下半年随着930房贷新政以及11月22日的降息消息出炉,楼市逐步回暖,开发商疯狂推货开盘,岁末业绩再上一层志在必得。
你造吗?截止12月22日房价9130元/平小幅上涨
房掌柜据合富辉煌研究部数据了解到,截止12月22日,2014年东莞一手住宅签约均价约9130元/平方米,同比小幅上涨约5%。从数字来看,东莞房价小幅升5%,如果剔除非毛坯修房比例年年递增因素的话,今年东莞房价真实情况为稳中微降。
根据东莞中原研究部截止2014年12月22日数据显示,东莞一手住宅签约面积约552.1万平方米,创09年以来最大降幅。从基数来看,目前成交量创2011年以来最低。目前全市签约金额504.1亿元,去年全年签约金额达到675.64亿元,同比下降25%。总体而言,东莞楼市供求较为稳定,未出现大起大落。
你造吗?万科光大万达富盈完成去年业绩胜券在握
房掌柜据东莞中原研究部12月22日新鲜出炉的数据了解到,截止到12月22日,今年万科在东莞共收获78.17亿,离去年全年业绩83.69亿元还剩下5.52亿的差距,万科金色悦府在12月入市,南部湾万科城也在年底前再推一波,助推万科12月红火吸金,尽力弥补与去年的业绩差距。
排行前十的房企中,已完成去年全年业绩额的成员再添两名,包括万达和光大。截止12月22日万达集团东莞业绩已完成26.8亿元,已经轻松超过去年的24亿元销售额;2014厚街万达虎门万达疯狂销售,加上东城万达还持续推新,万达吸金情况理想。
光大地产目前33.27亿元也达成去年32亿元的销售金额。光大地产是东莞本土房企中的龙头老大,锦绣山河超级大盘分十八期开发销售,目前开发到第四期,每一年都为光大挣得可观的销售金额,而天骄御峰今年新入市、天骄峰景存货和其复式组团天骄御品都有在售。
不能否认富盈在第三季度开始旗下多个项目率先降价跑量,经过几个月的战役几乎完成去年业绩,加上由于旗下在售项目超过10个,截止12月22日年度销售金额已经达到19.13亿元,也已超过去年全年的19.08亿元业绩。
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