中原：楼市人气快速上升支撑 住宅成交急速反弹回升

　　一、楼市观察

　　一周商品房成交回顾：

　　楼市人气快速上升，成交氛围有望迅速回暖。

　　据东莞中原CCES系统统计显示，本周楼盘来访量环比上周大幅上升26%，楼市人气呈现急速上升之势，反映客户购房欲望明显增强。一方面，来自于国家政策面的多方利好消息刺激;另一方面，众多项目积极举办各种趣味活动包括空中漫步、蜡像展、明星模仿秀、花田特攻队等大大吸引了许多客户眼球。楼市人气的快速上升将有望推动市场交易氛围迅速回暖。

　　住宅成交快速反弹上升，房价相对走稳。

　　据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周东莞住宅成交1298套，环比上周大幅上升47.17%，一方面，开盘或加推项目成交成绩不俗，如虎门万达广场、北大资源·御城。其中于上周开盘的虎门万达广场本周签约168套位列单周冠军。另一方面，多数项目销售速度加快，尤其是单周成交套数大于10套的项目明显增多。从网签及认购数据显示，近两周东莞楼市随着人气的快速上升，成交氛围明显增强，得益于多方政策的利好，东莞住宅楼市成交有望攀升。

　　价格方面，整体住宅房价相对走稳。从各盘成交情况看，本周普通住宅排行前50名中，大部分项目价格环比变动在±3%左右，反映当前开发商们心态相对平稳，调价动作较少。