合富辉煌：“金三”翘尾上周住宅签约量大增四成

　　总述:

　　七大城市中心生活单元的规划对楼市发展影响深远　　“金三”翘尾上周住宅签约量大增四成

　　3月已进入尾声，在各种利好政策的笼罩下开发商加大了推货步伐，使上周实现了“金三”翘尾。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约13.3万平方米、1234套，环比增加37%、46%。3月后两周全市有多个楼盘加推新品上市，预计未来一两周楼市签约量将持续保持高位。上周全市一手住宅签约均价9226元/平方米，虽较前一周小幅下跌了3%，但在一线区域高端项目的带动下上周全市住宅均价仍保持在高位水平。

　　近几年东莞市区如南城区、东城区土地日益稀缺，住宅供小于求现象严重，导致中心区房价加速上涨，在土地开发局限的情况下，城市扩容刻不容缓。上周《东莞市城市总体规划(2016-2030)》纲要通过部省联合审查，按照纲要提出的远期目标，未来15年东莞将拥有以6条轨道交通为骨干的立体化现代交通网络，另外中心城区将划定7大生活单元，分别是黄旗山南、西平、东城滨江、万江新中心、万江中部、万江龙湾、东城中心。新的城区中心的划分不仅能有力的缓解市区现有的住宅供应压力，对东莞楼市全面发展也将起到积极作用。

　　上周土地动态

　　(2015年3月23日-2015年3月29日)

　　一、上周无商住地供应、成交.

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.3.23-2015.3.29日全市商品房总共成交1538套，环比前一周增加250套，签约面积15.0万平米，环比与前一周增加2.4平米;其中住宅签约1234套，环比前一周增加387套，签约面积约13.3万平米，环比增加3.6平米;全市商品房签约均价9379元/平米，环比前一周下跌1129元/平米;住宅网签均价9226元/平米，环比前一周下跌264元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.3.23-2015.3.29日共有31个区域住宅签约成交1234套，其中四大城区共成交210套，占全市住宅成交的17%。

　　上周虎门镇签约成交217套排名全市首位;塘厦镇签约成交156套排名全市第二;凤岗镇签约成交131套为全市排名第三。