东莞楼宇经济崛起 专家：走差异化发展路线形成集聚效应

　　除已进入市场的楼宇项目外，东莞城区未来几年内仍将有众多楼宇项目集中上市，如正紧张建设中与台商大厦仅一路之隔的国贸中心、规划中的南城国际商务区高楼世贸中心，位于东莞大道与宏四路交界处的南城总部基地等，这些项目都在火热规划建设当中。

　　东莞大道沿线楼宇经济迅猛崛起

国贸中心正在建设中

    众所周知，深圳是中国摩天大厦林立的城市，开车行驶在具有“深圳第一路”的深南大道上，路两旁节次鳞比高楼一座接一座渐入你的视野，而在深南大道东段，沿街更是几乎没有一块空隙，高楼大厦像牙齿一样排列两旁。

　　如果说这是东莞人在深圳才有的体会，那么在未来的几年时间内，你完全可以足不出东莞，开车行驶在东莞大道，沿线摩天大楼同样可以给你营造国际繁华大都市的感觉。

　　近年来，东莞大道沿街楼宇经济迅速发展，鳞次栉比的高端楼宇快速崛起，在营造现代化的城市氛围同时，更将为东莞这座正在转型中的城市创造出一批“经济神话”。

　　走访时，房掌柜发现位于东莞大道与鸿福东路交汇处的东莞国贸中心正在建设中，工地吊机林立，民盈山智慧城一期已经拔地而起。据悉，东莞国贸中心，由东莞民盈集团，也就是由光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工、高田等23家东莞知名企业组建，17个镇街股东集资的超级房企所打造。

　　东莞国贸中心建成后将成为东莞最大规模的城市综合体，该项目包括五幢塔楼和一个大型商业裙楼。项目包括金融中心甲级写字楼、国际化商业中心(民盈山智慧城)、国际贸易总部写字楼、住宅、国际五星级酒店、创意中心等多重业态组成。占地面积约10.5万平方米，总建筑面积105万平方米，最高楼达86层、398米，超过当前的东莞第一高楼环球经贸中心。

　　沿着东莞大道继续往下行驶，在位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，规划中将建设成为成南城国际商务区(简称东莞CBD)。据房掌柜了解，目前金融商务区市政基础设施配套工程及招商工作将全面开展。

　　据悉，南城国际商务区按照“金融商务区、国际消费区、科贸创新区”三大功能板块布局，划分为北、中、南三个功能片区。整个国际商务区的建筑开发量约500万平方米，其中新建物业建筑面积约447万平方米，商业办公面积约400万平方米，占89%，住宅面积为47万平方米，占11%。按照规划，世贸中心大厦高度达400米，是商务区的最高点，将超越建设中的398米的民营经济总部大厦，成为东莞的新地标。