——深圳政府决策顾问、深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁
深圳房价经过一年的下跌,现在理性的讲,这一年的洗牌还没把房价洗得特别干净,外围力量,可能对整体房价产生一个相对稳定的作用。
从供给方面来讲,现在的信贷和货币政策可能会对企业的融资环境有所改观,但不能指望有太大的改善。
而对购房者来讲,政策着重提出中小户型,这是购房者可以见得到一个变化,供需关系会有所变化。
从政策层面来讲,政策用词很微妙,比如“暂时”这样的词,就给人很大的想象空间,从这样的词来看,政府是为了维稳而推出的政策,具有相当的不稳定性,政策能持续多久还面临很多不确定性,一旦市场出现反弹,那么这个政策可能马上收回。
现在还处于政策的动荡期,政府在用一个动荡的临时性的政策来维持经济的稳定,我们只能带有临时性思维来看这个政策
对于聪明的购房者来说,这是一次很好的利用政策的通道,但很多人可能还认识不到这一点,购房者应该立马进入,赶紧享受完政策再说,再过几个月,也许政策就又有变化。
大的动向决定了房地产市场会逐步企稳,成交量在这两三个月应该会释放,如果还象前几个月那样成交量不动,那应该是不太可能的。
但是指望这一次政策就把市场救回来,那也是不可能的,未来的市场还取决于未来政策的组合拳和连续性。
2023-10-23 14:41
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