上半年东莞楼市十大热销盘 万科三盘上榜临深成主力

　　锦绣山河：松山湖楼市引领者

　　说起松山湖锦绣山河，东莞人和深圳人都不会陌生。占据松山湖核心6000亩一线临湖区域的这个资源大盘已经面市快十年了，但现在仍然是东莞楼市的一棵常青树。在2015年连续三个月单周销售额超1亿，单月销售额超4亿，上半年更以14.95亿的销售业绩名列第二名，而在2014年更是名列销冠位置。

　　锦绣山河的优势太多，从2005年松山湖楼市起步开始，锦绣山河就开始引领松山湖区域的房地产发展，从区域从无到有，从有到多，锦绣山河一直是一个先行者。经过近10年的发展，锦绣山河已经开发到了第四期，鉴于项目独占的松山湖核心山水资源和优势配套，锦绣山河一直是以别墅、高端洋房开发为主，2015年在售的同样是180-350㎡高层洋房和370-600㎡别墅产品。

　　业内人士分析，锦绣山河的热销有多层因素，锦绣山湖位于松山湖行政商务区核心地段，紧邻松湖烟雨，景观资源和地段优势非常明显;松山湖目前在售的产品不多，园区内引进了大量的高新科技企业，高端购房需求潜力大，锦绣山河是区域内此类产品的主要供应者;松山湖将不再增加住宅用地，而将进行18期开发的锦绣山河目前仅开发到第4期，后续开发潜力大，这个项目或将成为未来区域内最大的房源供应地，升值空间非常大;在深圳北楼市日益红火的现在，松山湖的位置优势和优越的生态环境也吸引了不少深圳人在此安居，据悉，近3成客户来自深圳。

　　据了解，锦绣山河共有18期，未来这个超级大盘还将继续带给东莞楼市更多的精彩。

　　万科金色悦府：深圳客的主场

　　金色悦府是东莞万科在2015年的另一个主力项目，项目位于长安德政路与长青路融汇处，是长安的中心位置，也是片区唯一在售的千户大盘。小区占地46666.4㎡，总建筑面积131892.57㎡，总规划居住户数1218户，规划居住人口3857人，推出的是77㎡两房、95㎡和98㎡三房带非毛坯产品。

　　金色悦府2015年3月才开盘，一入市就频传“卖完”消息，在成交榜上，4月、5月、6月均成功上榜，共计成交10.14亿，其中4月揽金3.98亿，夺下销冠位置。这也成功为其在半年榜单上争得第三的好名次，对于一个销售期仅4个月的项目，这样的成绩并不容易。

　　金色悦府的地理位置注定了这是深圳客的主场。项目位于深圳宝安松岗、沙井及东莞长安三重辐射区域，且坐拥城市交通枢纽，三道三轨，可轻松往返深圳市区。其中东莞轻轨R2年底运行、R3线就在百米之内、莞穗深城规半小时通达珠三角，还有深圳轻轨11号线延长线连接莞深，项目4公里范围内有4个轻轨站，是焦聚全城关注的轻轨上盖。此外，G107、S358和广田路三条主要干道共同搭建项目便捷交通。这样的地理和交通优势让金色悦府在上半年深圳楼市的疯狂下，同样是热销不止。