上半年东莞楼市十大热销盘 万科三盘上榜临深成主力

　　三正瑞士半山：与龙岗零距离

　　在临深楼市的各大热销盘中，三正瑞士半山或许更具优势，这个项目位于凤岗边缘，龙凤大道旁，顺着大道往南行约300米的距离，就可看见“深圳界”的路标，可谓与龙岗零距离。同样这里也是大运板块所辐射的位置，约10分钟的车行时间，就可以到达大运新城内，享受区域的配套。

　　目前龙岗的房价约为2万元/平方米，凤岗这边则在1万元左右，性价比高，并且在交通或者其他配套方面，丝毫不逊色于龙岗楼盘。加上项目的地段和交通便利，吸引来的几乎全是来自龙岗的深圳客。凭借深圳客的给力，在上半年，三正瑞士半山共吸金8.95亿，在排行榜名列第6。但在刚刚过去的6月，该项目的洋房价格最高已经达到2万/平方米，或将带动临深片区一波新的涨价潮。

　　三正瑞士半山项目体量大，项目首期占地约12万平方米，建筑面积达28万平方米，产品主打刚需。此外，项目内几乎私享数十万平方米的雁鸣湖天然湖景，天珑山连绵山体包围。除了独占大山湖环境，项目的绿地率更达49%，容积率1.6，是东莞凤岗和深圳龙岗两地罕见的低密度社区。

　　星城翠珑湾：松山湖的刚需大盘

　　2015年东莞热销榜上的一个新客是星城翠珑湾，以 8.46亿的半年业绩成功拿下第七名，并在1月、4月和5月均成功上榜，可见热销程度不同一般。项目位于松山湖轻轨中心商务区，距离轻轨松山湖北站500米，开发体量高达70万平米，将分5期开发，涵盖住宅、公寓、酒店、写字楼的综合体。目前在售90-123㎡户型，均价10000元/平。

　　星城翠珑湾占地面积大，户型从小户型到大户型都比较齐全。其实松山湖不缺大户型，因为这一区域，注定松山湖的户型都走高大上的趋势，而星城翠珑湾更加的接 近白领阶层，面积从80多到180多的户型都有，适合人群比较广泛。而且位于新城路与松山湖大道的交汇处，交通非常方便，同时对望松山湖创意生活城，无论 是从交通、配套还是产品来说，都注定翠珑湾成为松山湖的一大热盘。

　　另一个优势在于产品的稀缺性。2012年东莞市政府下发《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》明确要求松山湖不再新增商品住宅用地，松山湖区域的住宅土地可谓寸土寸金，买一套少一套。星城翠珑湾作为区域内的刚需大盘，抓住了市场的一大空白，热销长销理所当然。