合富：东莞市场高温不减 楼市向好氛围不变

2015年7月18日，国家统计局公布2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。随着成交量日益活跃，全国房价回暖趋势确立。6月份全国70大城市中，无论新房还是二手房环比价格回升的城市数量均在上升。二线城市的东莞也紧跟全国步伐，年内回暖基调确立，房价总体平稳，涨幅较少。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.13-7.19日）全市一手住宅总签约20.8万平米，环比前一周大幅回升30%；一手住宅签约均价10157元/平米，继续保持万元以上，环比前一周上涨约5.8%，市场持续热火朝天的局面。7月已经过了三周，面对传统7、8月销售淡季，上周一手住宅单周成交近21万平米的高位水平，一如炎炎夏日，高温不减，淡季不淡，可以预见7月份将沿着回暖的方向持续发展。

政策利好逐步得到体现，七月开局良好，但具体到某个区域或某个楼盘，情况则表现得有些冷热不均。对于成交火热的区域和楼盘而言，优势主要在于对各种优质资源的占有上，如临深片区，拥有区域交通、地理环境、优质客户等优越资源，上周区域排名中，凤岗镇和清溪镇分别以6.4亿和2.3亿排名第一和第二，二者均为临深区域。临深区域为楼市大热区域的地位依然坚挺不倒。

上周土地动态

（2015年7月13日-2015年7月19日）

一、 上周商住地供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20150713-20150719）全市供应2宗商住地,地块分别位于清溪镇青湖工业园以及横沥镇半仙山村,其中位于清溪镇青湖工业园地块,占地约为44358.1㎡,容积率为2,起始楼面地价约为1795元/㎡.另外，位于横沥镇半仙山村地块,占地为55791.6,容积率均为3,起始楼面地价约为1156元/㎡。

地块位置图（清溪镇青湖工业园）