合富：东莞楼市持续热销 临深片区再次成重头戏

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（12.14-12.20日）全市一手住宅签约22.3万平米，环比增加8.5%，楼市持续热销；上周一手住宅签约均价10014元/平米，环比下降2.3%，属于正常范围；

从签约情况上看，各大片区表现表现参差不齐，中部和东部片区表现最好，住宅周成交套数在400套以上，而北部片区是各片区中表现最弱的，住宅成交只有121套；但从现场认购情况上看，上周临深片区各大项目均为重头戏，恒大绿洲、金地湖山大境、班芙春天等新盘聚集了一大波深圳客户，甚至出现个别项目跨区域开盘，在深圳设点开盘，本轮深圳“攻城战”再次成功；

冬至、圣诞、元旦等节日即将到来，开发商已提前做好应节准备，各种人气活动在项目举办着，楼盘活动五花八门，新盘加推是主力，其次是新项目上市前的市场预热工作，如麻涌碧桂园信鸿嘉誉、塘厦春晖国际城启动认筹、保利悦城、保利生态城、金地城南艺境也趁势加推；目前各区域成交势头良好，预计各项目将陆续趁热加推，加推热潮未有减缓趋势；

       上周土地动态

（2015年12月14日-2015年12月20日）

一、 上周商住地供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20151214-20151220）全市共供应1宗商住地,地块来自松山湖南部地区环湖路与府前路交汇处西侧，总占地约2.3万㎡，容积率2.5，建筑密度≤25%，起始楼面地价约1820元/㎡。该地块与9月份华为拿下的地块相距不远，土地的管理和交易形式相同：采用“限房价、竞地价”的方式挂牌出让。项目建成后，销售对象由松山湖（生态园）管委会统筹安排，同时需要满足以下原则：①项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得销售，销售后5年内（含5年）不得转让；②销售时带非毛坯出售，销售房价不高于8500元/平方米；③项目作为松山湖（生态园）园区产业配套，竞买人（或其母公司、关联公司）为在松山湖（生态园）投资建设的，当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的国家级高新技术产业企业。

地块位置图（松山湖）