合富：东莞楼市持续热销 临深片区再次成重头戏

上周供应商住地块信息

二、 上周商住地成交情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20151214-20151220）全市共成交3宗商住地，地块是位于大岭山镇水朗村的“三连体”地块,总占地约21万㎡，容积率为1.6，起始总价约8.7亿元，起始楼面地价2500元/㎡。3宗地块被多家实力房企竞相争夺，竞拍场面异常激烈，其中，第一宗地块占地最大（约12.2万㎡），竞争也最为激烈，7个竞争者在经历2个小时76轮的鏖战，最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以123656万元成功抢下该地块，成交楼面地价6353.6元/㎡，溢价率154%；这个总价和楼面均价均是大岭山土地市场的最高价。无独有偶，第二宗地块同样经历了激烈的厮杀，6名竞争者经过48轮的激烈角逐，最终，碧桂园以4.8亿元再次杀出重围成功抢下，楼面地价为5277.3元/平，溢价率110%；尽管前两宗地块均被碧桂园拿下，各大房企并没有放弃对最后一宗地块的抢夺，39轮的轮番报价，价格一路猛涨，最后，依然被碧桂园成功斩获，成交总价为34367万元，成交楼面地价5591元/㎡，溢价率124%。至此，碧桂园以20.6亿包圆21万平巨无霸地块，总建面高达34.8万平。近段时间，碧桂园在东莞疯狂拿地，不惜付出重大代价，进一步扩大规模，今年在东莞已经拿下10宗地块，总占地面积63.14万，拿地总价51.94亿。

地块位置图（大岭山镇水朗村）

上周成交商住地块信息

楼盘动态小结

眼看2015即将过去,各大开发商纷纷抓住最后时机,冲刺年终业绩.上周,东莞楼市异常活跃,大部分楼盘加推新品,不仅开发商供应热情高涨,置业人群的购房欲望也非常强烈.甚至,有不少楼盘出现供不应求的现象.如:班芙春天、恒大绿洲、家汇1号等项目，其中，恒大绿洲表现最为抢眼，均价18000元/㎡，1023套房源12月19日开盘当天即卖完.预计,接下来的10天时间,全市供需持续保持高位运行。