瑞峰：开盘潮再现深圳客大幅杀进 东莞房价持续上涨

未来15年，东莞将被打造成一个“国际制造名城”和“现代生态都市”，这座城市内将容纳950万常住人口。中心城区构建由行政文化中心和南城国际商务区组成的城市主中心，打造莞城中心区、东城中心区和万江中心区三个城市副中心。同时，连接区域功能节点和交通枢纽，串联特色资源，构建“东莞大道——东城中路——莞龙路”综合功能发展轴与“松山湖大道——八一路——鸿福路——银龙路”山水特色发展轴，形成19个主体功能明晰的城市发展单元。

在对东莞未来长远的规划当中，莞邑大地上还将新建包括桥头机场和水乡机场在内的多个机场。但这些机场可跟我们传统意义上的深圳宝安机场、广州白云机场不同，是通用机场，不仅规模要小得多，而且不是用来从事公共航空运输的，而是从事类似工业、农业、林业等方面飞行活动的机场。

2.1.2万江城市规划打造三大商圈   推动楼市实质回归主城区

自从10月《东莞市城市总体规划（2016~2030）》出炉，引发了东莞“主城区”之争，万江实质意义上是否属于主城区引发争议。近日，万江又出台《万江街道商业网点规划（2016~2025）》，对万江商业发展进行前瞻性的规划与布局，确立要着力打造三大商圈，包括华南MALL商圈、新城中心商圈、龙湾滨江商圈。随着商圈的形成，万江将在实质上成为东莞主城区，推动万江楼市的发展。

2.1.3东莞对接自贸区28条出炉 将在四大领域对接自贸区

12月14日，东莞市政府正式下发《关于东莞对接国家自由贸易试验区发展的意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出四大领域28条具体措施，努力将东莞建设成为自贸区的示范延伸区和优先拓展区。

长安新区、水乡特色发展经济区、松山湖高新区、粤海银瓶合作创新区、虎门镇将成为东莞对接自贸区的五大平台。

2.2产业动态

2.2.1石排打造规模集聚产业园 对接生态园组团促产业转型

石排镇塘尾古城片区控制性详细规划调整获得通过。从市规划部门了解到，该片区将重点统筹塘尾谷吓工业组团片区，对接生态园高新产业组团片区，加强与龙岗工业片区的衔接，将打造成一个规模集聚的产业园区，推动产业升级转型。

2.2.2东莞将建创新创业人才服务中心 选址松山湖占地3300平

12月18日，市委副书记、市长袁宝成主持召开市政府常务会议，会议审议决定建设东莞市创新创业人才服务中心等事项。

2.2.3互联网产业园被定为市级文化产业园 获资金支持发展

近日来，中共东莞市委宣传部下达了一份通报，2015年东莞市一共有2个园区被认定为文化产业园区，3个基地被评为文化产业基地，10家企业被评为重点文化企业！其中互联网产业园被认定为东莞市级文化产业园区。

互联网产业园享受政府租金补贴，部分项目租金补贴在12-30元不等；个别还可以领取网络租赁补贴，最高可达20万元/年。现推出二期1、2号楼，79-131平方米自由分割高层办公空间，现启动电商2万抵5万、1月抵3月的优惠活动。

2.2.4东坑角社产业园产值增速全市第一 将达1000万元/亩

至11月，今年东坑规模以上工业增加值53.9亿元，同比增长13.5%，增速全市第一。东坑相关负责人表示，角社信息产业园多个重大项目陆续建成投产，为东坑经济发展集聚强大产能。

据介绍，角社信息产业园占地566亩，已引进7个市、镇重点项目，全部投产后预计年产值超过50亿元，税收总额超过2亿元。届时该产业园将实现单位产值1000万元/亩，一跃成为东坑“亩产”最高的工业园区。