商业房拆迁赔偿应依照本地房屋的的市价及其拆迁的主要用途，而且与被拆迁人开展商议明确的拆迁赔偿金而定。在签署房屋拆迁协议书前，拆迁被告方可授权委托房产评估组织对被拆迁的房屋开展评定，进而明确赔偿额度。