茶山半月成交两地块 时代地产斩获楼面价12517元/㎡商住地

2016年9月21日上午10点，茶山横江继9月7日之后再推出一宗占地4.25万平的商住地，起拍价26052万元。经过52轮争抢，最终该地块被时代地产以133052万元总价成交，折合楼面价12517元/㎡，直接超过了半月前鲁能刷新的12119元/㎡价格，溢价率高达411%。

21日拍卖的茶山横江商住地编号为2016WG023号，占地42518.88㎡，容积率为1.0<R≤2.5，按照最大容积率进行计算，可知该地块可建成的最大建筑面积达到106297.2㎡。如结合起拍总价进行计算，可算出起拍楼面均价为2450.86元/㎡。地块还规定住宅比例的面积为50%-70%，商服比例面积为30%-50%，地块预计需要打造一个小型的商业中心。

9月7日，茶山横江曾出让一宗3万平的商住地块，引来了16家房企争夺，最终竞价212轮，被鲁能以楼面价12119元/㎡夺下。而此次时代地产斩获的商住地块与鲁能高价夺下的商住地距离约为1km，12517元/㎡楼面价再次刷新东莞地价榜单，位列该东莞历史最贵商住地楼面单价第四名。

房企信息

    广东时代胜誉房地产开发有限公司是时代地产控股有限公司属下在广州、佛山地区开设的地区公司。
　　时代地产由1996年开始从事房地产业务，逐渐发展成为以房地产开发、销售和物业管理为核心的集团企业，连续两年名列中国房地产企业100强。集团现在广东省内成立了多家地区分公司，并拥有多个项目储备，员工约800人，开发并管理的知名地产项目包括：
　　广州地区的翠逸家园、时代玫瑰园、时代依云小镇、时代花园、时代廊桥、时代花生、时代糖果、时代精英商务大厦、南沙项目等;
　　佛山地区的时代倾城、时代峰云名居、三水时代花园等;
　　珠海地区的珠海时代廊桥、珠海依云小镇等;
　　中山地区的歧江项目;
　　清远地区的石联项目、汤塘项目、凤围项目等。
    而在2016年5月26日，时代地产首进东莞，就以疯狂之资抢下横沥新高价地，总价9.15亿，楼面地价直升到5690元/㎡。
    9月10日，时代再以141520万元总价、9928元/㎡楼面价艰难夺下石排水贝村商住地，溢价率高达502%。