东莞土地爆发石排地价日涨8千 土地市场成关注焦点

　　2016年9月19日，时代地产以141520万元总价、9928元/㎡楼面价艰难夺下一宗编号为2016WG023号的石排水贝村商住地，溢价率高达502%，成为东莞土拍历史上的第5高价，也是今年出让的第8个新楼面价。

　　一个难以忽略的事实是，2015年，这宗新地块也曾出让过，却惨遭流拍，同年石排的地块还属于楼面地价仅有2100元/㎡的志远地产李家坊地块。

　　石排，一个多年来房地产开发步伐迟缓的镇街，在楼市热闹的当下，一块流拍地块被卖出天价，这对石排楼市来说意味着什么？而面粉频频贵过面包的东莞土地市场又是否已经失控？

　　石排地块曾遭流拍 现成新楼面价

　　本次出让的石排水贝村商住地在9月公布出让的所有商住地中占地面积最大，达到79190.11㎡，堪称巨无霸。

　　据房掌柜了解，该地块曾在去年8月19日进行公开出让，起拍价为22476万元，起始楼面地价为1600元/㎡，地块普通商品住房应大于95%，当时的地块面积为78039.12㎡，最终却因无人问津而惨遭流拍。

　　本次拍卖中，该地块不仅扩大了面积，还上调了起拍价至23520万元，比此前高出1044万元，最终由广州市时代胜誉投资有限公司拍出141520万元总价，每平楼面价高达9928元，顺理成章成为石排最新的楼面价。

　　广东时代胜誉房地产开发有限公司是时代地产控股有限公司属下在广州、佛山地区开设的地区公司。

　　时代地产由1996年开始从事房地产业务，逐渐发展成为以房地产开发、销售和物业管理为核心的集团企业，连续两年名列中国房地产企业100强。集团现在广东省内成立了多家地区分公司，并拥有多个项目储备，员工约800人，开发并管理的知名地产项目包括：

　　广州地区的翠逸家园、时代玫瑰园、时代依云小镇、时代花园、时代廊桥、时代花生、时代糖果、时代精英商务大厦、南沙项目等;

　　佛山地区的时代倾城、时代峰云名居、三水时代花园等;

　　珠海地区的珠海时代廊桥、珠海依云小镇等;

　　中山地区的歧江项目;

　　清远地区的石联项目、汤塘项目、凤围项目等。

    而在2016年5月26日，时代地产首进东莞，就以疯狂之资抢下横沥新楼面价地块，总价9.15亿，楼面地价直升到5690元/㎡。