本地虎不敌过江龙 业内：东莞本土房企已没有机会

2016年上半年东莞楼市龙虎榜出炉，没有意外，在这轮本土房企与外来房企的“龙虎斗”中，“本地虎”再次完败，前十销售榜单仅占4席，市场占有率合计12.28%，与“过江龙”之间隔了2.6倍距离，市场份额正不断萎缩。

数据：“本地虎”市场份额在萎缩

据东莞中原地产研究部数据显示，2016年上半年东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜（前10）中，本地房企仅有光大地产、新世纪地产、鼎峰地产、丰泰地产4家上榜，吸金共92.8亿，市场占用率合计不过12.28%，与外来房企相差2.6倍。

2016年上半年东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜（前10）

值得一提的是，在东莞中原统计的半年销售排行榜中，排行第十的丰泰地产吸金14.7亿，是算上了其与福华集团联合投资组建的几个东沙港项目在内的，合作项目吸金共5.2亿。若以独家业绩算，丰泰这个“前十名”则要让位于吸金14.1亿的和记黄埔，这也便意味着“龙虎榜”中本土房企的市场份额将再次缩水。

近几年来，外来房企高调入莞，从一级市场到二级市场所向披靡，其销售业绩压过“本地虎”，其实早在意料之中。房掌柜从东莞中原地产研究部数据了解到，在往年商品房销售“龙虎榜”中，除了2014年打成“平手”外，2010-2015年期间，东莞本土开发商仅占3-4席，市场占有率相差1.6-3.8倍不等。

而2009年之前，在东莞楼市年度销售前十排行榜中，本土开发商还是占7席以上的，在外来房企入莞潮来临之前，即2014年之前，本土仅“四大家族”在城区的市场份额就六七成。

“龙虎斗”中，“本地虎”日渐式微