三水3幅商住地2月16日同时开拍 佛山地价再次考验想象

　　值得一提的是，乐平新城地块紧邻雍翠新城项目。据了解，雍翠新城目前在售三期90㎡三房户型，楼高16层，2梯6户，毛坯发售，均价约5800元/㎡。

　　对于三水乐平的发展前景，不少业内人士相当看好。因为三水乐平片区还在土地空间、土地价格以及运营成本方面具有较大优势，未来的发展将积极承接空港经济区的辐射，依托佛山国家高新区三水工业园以及综合性的地面及空中交通运输体系，重点发展物流、智能制造等战略性新兴产业。

　　乐平镇“上牛路”地块 起拍楼面价625元/㎡

　　最后，掌柜君来到了乐平镇竹山村委会大有岗村“上牛路”(土名)地块，该地块位于乐平镇南边城区宾馆路与乐南路交界处。地块占地30610.49㎡，起始总价5740万元，起拍楼面价625.06元/㎡。

　　据出让文件显示，地块容积率小于等于3.0，绿化率大于等于30%，建筑密度小于等于40%，按照最大容积率计算，地块总建筑面积为91831㎡。

　　在航拍视角下可以看到，地块形状较为方正，但并未完成土地平整，地块内部杂草丛生。另外，地块东面为居民自建房，西面是一个较大的鱼塘，整体居住环境一般。

　　地块周边商业配套较低端，多为村级商业配套，缺乏较大型的商业体。另一方面，地块周边教育配套较为充足，拥有三水实验幼儿园、南边小学、南边中学，可谓从幼儿园到中学一应俱全。